今年的房价究竟会出现什么样的走势，综合各方的观点来看，不会出现暴涨。像21世纪经济报道今天就出了明确的数据，说决策层对房价上涨的容忍上限不会超过10%。杨红旭认为，10%这个涨幅应该是合理的区间。第一，2010年1月份《新国八条》出台时就强调，各地要制定一个房价的初步目标——各地都是制定的房价涨幅不超过当地GDP和人均可支配收入涨幅，控制在10%之内基本上不会超过超过GDP和收入增幅。第二，再看历史比较值，在楼市比较疯狂的时候，类似07年、09年，07年全国涨幅是15%，09年是23%，2010、2011、2012这三年基本上保持在7%上下，所以拿过去三年所谓均值增幅来看，保持在10%之内，应该是可以接受的。
杨红旭说，一线城市的楼市调整不升级，房价将会失控制。因为广大的中西部中小城市房价比较温和，存货量比较大，但是一线城市和少数二线的话存货量现在已经是比较少了，供不应求必然决定了房价是上涨，而且我们看市场现象，像北京购房要排队，去办交易手续都要排队。
至于广州有媒体报道，估计一线城市可能会停止发放二套房的贷款。杨红旭称他不得而知，杨红旭说，任何重大政策出来之前都只能靠猜。“二套房贷我认为不一定会停贷，停贷就是一刀切了，不能贷款了。但是可能会加码，二套的首付由首付六成提到七成，二套的利率由1.1倍提到1.2倍，这个我认为是有空间的。”
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