房价重回“7”字头 多个项目借暖冬卖九成

来源:地产中国网综合 2013-01-30 10:47:00

成交

返乡潮推高成交量

据重庆晨报报道,临近春节,重庆楼市成交量仍然保持高位。1月21日至27日,重庆主城区共成交商品房6425套,建筑面积55.17万平方米。

领域机构市场研究师赖龙翔分析,上周重庆楼市成交量环比上涨11.41%,继续刷新2013年的单周成交量。

赖龙翔认为,部分返乡置业人群对成交量的攀升起到一定推波助澜的作用,重庆楼市继续在暖冬中复苏。

房价

重回7字头

房价方面,上周重庆主城区备案建面均价为7000元/平方米,比前一周高出了580元/平方米。

赖龙翔分析,由于前几周大量经济适用房集中备案,拉低整体均价至6500元/平方米左右,而上周的房价水平在排除了经适房的影响后,又重新回到7字头。目前,成交均价在7000元/平方米上下波动。

开盘

多个项目卖了9成

上周重庆主城区新开盘项目共计17个,共推出建筑面积27.53万平方米。21个项目共推出3167套,销售2029套,平均去化率达64%。

赖龙翔表示,受楼市复苏影响,进入2013年之后,开发商推盘量明显上升,上周新开盘体量继续维持在高位徘徊。从区域来看,三北区域成为绝对主力,共有8个项目开盘,占了一半。从产品来看,地段好的刚需盘仍然是购房者们的最爱,开盘均取得了不俗的去化率。从推盘价格来看,大多数项目价格呈现小幅上涨,涨幅基本维持在5%左右。由于成交回暖,开发商实行“稳价走量”策略,没有过多优惠。

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