鼓励提前还房贷 重庆部分银行降低门槛

来源:地产中国网综合 2013-01-30 10:45:00

据重庆商报报道,昨日,记者走访市内商业银行了解到,为回收更多的信贷资金用于放贷,部分银行鼓励部分办理了房贷的老客户提前还贷。

“如果您有闲置资金,欢迎提前还清在我行办理的房贷。”家住五里店的市民周帆告诉商报记者,前两天,他收到了银行发来的鼓励提前还清房贷的短信。而就在半年前,银行还对提前还贷设置了门槛,即“享受7折房贷利率优惠的客户,签了5年不能提前还贷协议的,没到期不能提前还贷”。

随后,商报记者联系上了给周帆发来短信的这家银行。该银行个贷中心负责人说,他们只是向所有办理了7折房贷利率优惠的客户发了提示短信,这样做对双方都有利。提前还贷可以让客户少付利息,也可以减轻银行的存贷压力。银行还对还款门槛进行了下调,对于贷款后开始还款还不到5年的,只要资金额度达到10万元以上,可以只收违约金,不收手续费。

一银行个金部负责人介绍,客户提前还贷,该行不收违约金、不需预约。对合同签约生效未满一年的提前还贷客户,重庆多数银行还是要收取一定金额的违约金,相当于多交两个月利息。

银行为何鼓励市民提前还贷?

一股份制商业银行个人金融部负责人介绍,随着房屋销售回暖,房屋按揭贷款的需求也不断增加,而银行在1月份的时候大多突击放款,消化去年积压的单子,随着月底的来临还面临着揽储的压力。在此背景下,银行当然欢迎市民提前还贷,这样也便于银行腾挪资金。现在,银行鼓励原来办理了7折房贷利率优惠的客户提前还贷,把低利率的贷款收回,然后再贷给新的房贷客户。现在的房贷利率大都处于基准利率水平,银行把贷款放给高利率的客户,也是出于盈利的目的。

不过,并非所有客户都适合提前还贷。银行业内人士表示,办理了7折或8折房贷利率优惠的、使用等额本息还款且还款年数已接近还款中期的、有稳定高收益投资项目的贷款人,不适合提前还贷。

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