据潇湘晨报报道，长沙楼市即将进入传统的年关淡季，但“淡季不淡”成为了今年年初的行情特点。与前两年这个时期的传统楼市淡季相比，长沙楼市依然还保持了较高的活跃度。在2013年房价“至少不会降”的预期中，春节长假和异地置业客流将使2月份成为出手买房的一大时间窗口。

热潮渐起

与2011年初“国八条”的政策面利空、2012年初各大城市纷纷限购的市场低迷相比，2013年初的政策面只需一句“调控基调不变”就可概括，市场面则被普遍认为是“稳中微升”。这其中，一线城市已拉开了2013房价“稳中微升”的前兆，很多消费者或已失去了在一线城市置业的大良机。与此同时，中部现代服务业中心、高铁枢纽、大省省会长沙，吸引了更多的返湘客、市州置业者、投资客的置业目光。

目前，各个房企已陆续推出了返湘置业、新年置业的促销活动。德思勤城市广场推出返湘置业9.8折优惠，中海推出年货抽奖、对老业主及返湘客额外优惠，碧桂园山湖城在正常优惠之外推出新春置业送3万元礼包，返湘客凭交通票据可购买指定保利国际中心特惠楼层，顺天国际金融中心推出购房八重礼，恒大各盘均赠送新年置业大礼包，富基推出“首付一折”活动和百套春节特惠房源并向消费者赠送红包、购物卡、观影券和手机壳……

淡季不淡

据不完全统计，2月长沙楼市仅5项目开盘。而另一方面，“淡季不淡”已经成为当下众多城市房地产市场的普遍现象，至少与前两年这个时期的传统楼市淡季相比，二线城市的代表性城市长沙，楼市依然还保持了较高的活跃度，这与其区位优势和城市化进程密切相关。

2013年是长沙城市巨变的一年。湘府路湘江大桥即将正式通车，长沙即将迎来京广深高铁全线拉通后的首个春节长假，湘江及其支流在湘江综合枢纽工程建成后也将首度进入丰水期，地铁2号线10月份通车，地铁3号线有望年内开建……长沙城市功能更加完善、城市面貌更美了。从“北上广”等一线城市发展轨迹看，轨道物业、滨水物业和综合体物业必然将成为楼市的持久热点。

世联地产长沙分公司总经理王培文表示，在长沙，不但城市化进程远未结束，而且房价在省会城市中排名靠后，加之京广深高铁的全线贯通，正在吸引大批一线城市湘籍人才、市州人士和新老长沙人在长置业。