据山西市场导报报道，“老有所居”一直是对老年生活美好愿景的一种注解。然而年轻时为家庭、事业而奔劳，无暇享受生活；结婚后为了养家、为了子女操碎了心，奉献了大半辈子；当退休的时刻来临，老人们似乎才到了该真正享受生活的时候，却发现自己没有地方养老。

在地产形态不断多元化的今天，商业地产、旅游地产等等已经逐渐从“非主流”地位升级为“主流”地产商品。然而近几年，一个新的名词--“养老地产”被更多的提起。所谓养老地产，从字面意义上我们暂可以理解为类似于养老院、老年社区的概念，而它的主要产品就是开发商推出的养老地产项目。

调查：“养老地产”项目尚不成熟

近年来，很多地产商均抛出了养老地产发展计划，北京、上海等一线城市都已经有了比较好的养老地产项目。然而在我省，养老地产的发展还不成熟。

据记者了解，目前我省养老地产项目不是很多，就省城太原来说，口碑不错的老年公寓屈指可数。例如：山西省老年公寓、山西豪景老年公寓、山西慈行静苑老年公寓、温泉老年公寓等。

这些老年公寓在环境居住方面基本上可以满足老年人的需求，但是大多都在比较偏远的地方，这其实与老年人真正的需求并不匹配。其中有些设施陈旧、配套落后，使用的物品也都是社会化产品，没有引入老年专用产品，而且入住费用也比较昂贵。

除了这些专门的老年公寓外，有些楼盘因为环境较为舒适，也被视为老年人养老的不错选择，比如恒大绿洲、龙云家园、绿地世纪城塞纳公馆等。但这些楼盘适合老年人的配套设施仍然不够完善，不能很好的满足老年人养老的需求。

现状：“养老地产”亟需投资建设

据第六次人口普查结果显示，目前我省总人口达到3571.21万，同期60岁及以上、65岁及以上老年人口分别达到411.78万和270.53万，老年人口年均增速远高于总人口年均增速。随着老年人口的快速增长，这也让当下的人们开始思索自己的养老模式：如何生活得更有尊严，究竟选择哪种模式来养老比较适合自己？

目前，常见的养老设施是一些规模较小的养老院、敬老院、护理院、老年公寓等，再加上传统意识里，只有“三无”老人才入会选择入住。另外，这些系统服务单一、档次较低，也使得很多老年人不愿去，子女更不愿背“不孝”的骂名，人们往往更倾向于在家养老而非在养老院养老。

随着人们生活水平的提高及空巢家庭的剧增，建立特色鲜明、功能齐全的养老地产项目迫在眉睫。但目前，省城太原在养老地产上可谓是一篇空白区域，还有待开发商、投资商进行投资建设。就我省目前的养老地产发展状况来看，还需要政府、地产商们做更多努力，才能真正让老人老有所养，住有所居，颐养天年。

分析：养老既要有“心”还需有“力”

养老地产的本质就是养老服务业，而要做好养老地产实属不易，不仅要造出符合老年人需求的房子，而且还要在服务上跟进。据记者了解，太原市有一些开发商已经赴多地对养老地产进行调查取经，力图做出更好的养老地产项目。

为了改善我省老人养老现状，省政府也出台了一些政策大力扶持养老事业的发展。《加快推进社会养老服务体系建设意见》（以下简称《意见》）的正式出台实施，为养老提供了有效的政策支撑。《意见》指出，今后我省将通过民办公助、政府补贴、购买服务、用地保障、信贷支持等多种措施，鼓励和支持民间资本兴建老年公寓、社区照料中心等。除在服务准入、监督管理、政策扶持等方面享受国家优惠政策外，还可享受财政给予的床位建设补助和运营补贴。

为提升养老服务质量，我省还将逐步实行养老服务机构从业人员的职业资格认证和持证上岗制度。有关部门将利用取得办学资质的职业培训机构，加强对养老服务从业人员培训，并在相关政策范围内对培训费用、补贴等予以优惠。