武汉零售物业总面积逾333万平方米 居全国第四

来源:地产中国网综合 2013-01-30 09:43:00

据《长江商报》报道     轨道交通对零售物业格局的改变初显。仲量联行昨日发布数据显示,随着地铁2号线通车,改造中的百货纷纷新装上市,推升了整体供应量,全市整体空置率水平则进一步下降。首层平均租金增幅放缓,环比小幅上涨1.8%,同比上涨2.4%,达到每平方米每月551元。

2012年四季度,武汉优质零售物业市场共有新鲁巷广场、新中商广场、凯德广场等项目入市,招商及开业情况良好,直接降低了整体市场空置水平。四季度末的市场空置率为5.1%,较上季度环比下降0.7个百分点。

2012年武汉零售物业总供应逾333万平方米,全国排名第四,仅次于北京、上海与沈阳。其中,汉口150万平方米,武昌136万平方米,汉阳47万平方米。仲量联行武汉董事总经理李杰表示,养铺要3-5年时间,甚至更长。一些前期定位不准、经营不专业的项目将面临严峻考验。

值得关注的是,强劲租赁需求推动武汉办公楼净吸纳量及租金水平均创历史新高。2012年全年,武汉优质办公楼市场的整体吸纳量超27万平方米,再创历史新高,同时这一数字也超过了2010年和2011年两年市场吸纳量的总和。去年四季度武汉市优质办公楼租金达到每平方米每月84.7元,较三季度上涨11.9%,同比上升30.4%,甲级办公楼租金同比上升25.9%,乙级办公楼租金同比上升30.8%。

“武汉不缺办公楼需求,缺的是优质办公楼。”李杰表示,阿尔斯通、奥林巴斯、宜信等跨国翘楚及国内大鳄纷纷在武汉扩张,直接刺激市场。

于此同时,在高端住宅市场,武汉去年四季度高端住宅新增供应为3831套,为近一年来的单季低值,新增供应的减少稍稍缓解了市场的库存压力。经过前三个季度的促销,大部分开发商能完成或接近完成全年销售指标,在没有太大销售压力,新增供应又减少的情况下,武汉高端住宅平均售价在连续下跌5个季度后首次上涨,环比上升5.1%。

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武汉零售物业总面积逾333万平方米 居全国第四
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轨道交通对零售物业格局的改变初显。仲量联行昨日发布数据显示,随着地铁2号线通车,改造中的百货纷纷新装上市,推升了整体供应量,全市整体空置率水平则进一步下降。首层平均租金增幅放缓,环比小幅上涨1.8%,同比上涨2.4%,达到每平方米每月551元。
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