杭州市房产税箭在弦上 但暂时不征

来源:地产中国网综合 2013-01-30 09:43:00

据东方早报报道,房产税在上海、重庆试点已经满两年。浙江省社会科学院日前发布的《2013年浙江发展报告》(浙江蓝皮书)预测,杭州等城市将首批进入浙江征收房产税的城市之列,再度引起了社会各界对“房产税”的热议。1月28日,浙江省人大代表、杭州市财政局局长金翔表示,杭州房产税“箭在弦上”,但是暂时不会出现。

2011年1月27日,房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量,税率分0.4%和0.6%,并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额;重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量,税率为0.5%至1.2%。

日前,浙江省社会科学院发布了《2013年浙江发展报告》(浙江蓝皮书),预测今年浙江省杭州等城市的限购政策不会取消。而房价的走势,取决于房产税开征的时间和内容,预计“杭州等城市将首批进入征收房产税的城市之列”。

《浙江蓝皮书》分析,杭州房产税上半年征收的可能性很小,以“按人均面积”结合“按户拥有套数”的方式来征收房产税的可能性比较大。

正在杭州举行的浙江“两会”上,浙江省政协委员、浙江省社会科学院院长迟全华对记者表示,这只是有关专家的预测,“准不准很难说”。

迟全华认为,杭州拟征房产税主要是为调控当地房地产市场。有人认为地方政府开征房产税,目的在于以房产税替代“土地财政”,迟全华认为这种猜度至少在目前是无可能的,因为目前试点城市征收的房产税与地方政府的出让土地使用权收入相比,“差距有云泥之别”。

他认为,中央政府和地方政府都没有“打压房地产”之意,只是想把房地产市场控制住,不让它非理性地疯涨。

迟全华表示,不太理解为什么一些人把征收房产税看得如此之重,“试点城市的情况还有待观察。从上海和重庆的情况看,开征房产税后,政府收入并没有大增,房地产价格似乎也没有明显下降,只是在限购等政策的共同作用下,房产价格的增长幅度不像过去那样高了。其它变化并不太明显。”

那么,房地产商是如何看待房产税呢?

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房产税在上海、重庆试点已经满两年。浙江省社会科学院日前发布的《2013年浙江发展报告》(浙江蓝皮书)预测,杭州等城市将首批进入浙江征收房产税的城市之列,再度引起了社会各界对“房产税”的热议。1月28日,浙江省人大代表、杭州市财政局局长金翔表示,杭州房产税“箭在弦上”,但是暂时不会出现。
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