据悉，2013年整个房地产市场将在2012年回暖的基础上继续企稳、成交放量，企业积极拿地，地方政府积极推地。预计2013年土地购置面积和房屋新开工面积将实现同比增长，房地产开发投资和房地产企业资金状况将超越2012年。
具体来看，2012年全年，房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，同比下降19.5%;土地成交价款7410亿元，同比下降16.7%。但自去年四季度以来，房企土地购置的成交量和价格都出现明显增加。今年1月份，北京市土地出让金甚至创出11年来新高。预计2013年房企土地购置面积将出现正增长。
2012年，全国房屋新开工面积177334万平方米，同比下降7.3%。去年三季度后，房企投资意愿回升，投资力度和步伐较为稳定，促使房屋新开工面积同比增幅保持平稳走势。2013年初，房屋新开工面积同比降幅仍将保持平稳收窄态势，全年有望实现正增长。
此外，2012年全年商品房成交量创历史新高，商品房销售面积达到11.13亿平方米。2013年随着市场逐步回暖，预计全年商品房成交量好于去年，乐观预测将有望再创历史新高，全年商品房成交量绝对值或超12亿平方米。
从房企资金面来看，2012年房地产开发企业本年到位资金96538亿元，同比增长12.7%。房地产企业资金好转迹象依旧明显。随着有实力的开发企业大多完成销售目标或推出新的融资计划，预计2013年这一指标将继续平稳上升。
此外，2013年房价将会整体继续看涨。分城市来看，由于近两年一、二线中心城市受楼市调控的影响较大，房价涨幅有所压制，一旦市场回暖，将有可能出现强烈的补涨效应。近两个月一线城市房价的加速上涨对此已有所体现。
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