严查7大违规行为 王云涛/制图

整改不力者将被公开曝光、吊销资格证、限制网签等

据悉，近期广州发现个别房地产开发企业、中介服务机构存在不严格执行国家房地产调控政策、骗取购房资格、无预售证收取“诚意金”等违法违规行为。广州市房管局表示，该局将于近日开展市场检查，重点打击违反限购政策、商品房项目违规预售行为、房地产经纪违规行为，并要求各房地产企业及中介机构进行自查自纠，整改不力者将被处以公开曝光、信用扣分、吊销从业人员职业资格证书、限制网签资格等惩罚。

开发商及中介协助骗购将被曝光

市房管局下发的通知要求，在检查限购政策执行情况方面，重点针对国家、省、市房地产调控政策执行情况。将要求商品房销售现场醒目位置有关限购政策张贴、向意向购房人做好房地产调控及限购政策解释宣传工作情况。

针对以虚假信息骗购住房行为，市房管局将检查各房地产开发企业、房地产中介服务机构及从业人员有无按照《关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知》（穗国房字〔2011〕156号）执行下列规定：房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当立即与其解除买卖合同；房地产中介服务机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产企业、房地产中介服务机构采用怂恿、协助购房人出具虚假社保证明或纳税证明等方式骗购住房的，要严肃查处，追究责任，并予以曝光。

推广名与预售证不符也将被查处

市房管局表示，针对房地产开发企业对未取得预售许可的商品住房项目进行预售，以认购、预订、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式收取或变相收取定金、预定款等性质的费用以及取得预售许可的商品房项目预售未按照申报价格明码标价对外销售，捂盘惜售、哄抬房价等行为，房管局也将进行查处。

值得注意的是，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布虚假违规广告，采用与预售证上使用性质不符的名称促销房地产项目等违规行为，也将在此次查处范围之内，而据记者了解，类似的违规现象在目前较为普遍。

通知还表示，将检查房地产中介服务机构和执业人员提供或者代办虚假证明材料；协助当事人签订“阴阳合同”；承购或承租自己提供经纪服务的房屋；采用隐瞒、欺诈手段诱骗购房人交易或强制交易，赚取中介费及交易差价等违规行为。

市房管局通知表示，该局将加大执法力度，首先让房地产企业及中介机构自查自纠，对于仍然存在违法违规行为、整改不力的房地产开发企业和房地产中介服务机构，将依法以公开曝光、信用扣分、吊销从业人员职业资格证书、限制网签资格等方式进行查处。（来源: 新快报）