或扩张商业项目
根据合景泰富2012年半年报显示,截至去年上半年,公司现金及银行结余为70.09亿元人民币,一年内到期的银行借贷只有37.65亿元人民币,且并无短期内偿还的其他债务。短期内,合景泰富的债务压力并不重,但在尝试发行永久性资本证券未果后的短短半个月时间里,合景泰富即选择改发优先票据,其对资金的渴求可见一斑。
“房地产企业对资金保持着持续的渴求,合景泰富积极发债应该是为了后续的扩张。”黄立冲认为。
根据合景泰富在公告中透露的信息,其融资除偿还旧债之外,还将投入到今年的几大重点项目,记者发现,这些项目分别位于成都、广州、苏州等一二线城市,且以商业项目居多。
“很多城市目前已经不提供宅地,所以商业项目对于房企来说是个机会,但这也面临着投入大回报期长的问题”,黄立冲指出,在债务压力并不算重的情况下,合景泰富积极发债是为了在融资成本较低的情况下储备资金,以应付其在商业项目上的扩张。(来源:每日经济新闻)
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