四大行北京首套房贷仍为85折 节后或有变化

来源:地产中国网综合 2013-01-30 08:31:00

据《每日经济新闻》报道,春节之前,部分城市爆出银行首套房贷利率出现松动的消息。不过,据记者进行实地采访后了解到,目前,四大行在北京地区的首套房贷利率仍为85折。同时,也有银行人士称,节后可能会有变化。

而在二套房贷方面,四大行的步调基本保持一致:首付60%,利率上浮10%。

首套房贷85折仍是主流

1月29日,记者对北京地区的商业银行进行了调查。调查结果显示,农行、工商、建行等在北京的其中一家支行向咨询者表示,首套房贷是85折。

上述农行人士向记者介绍称,首套房贷利率为基准利率的85折。

中国银行一支行的按揭贷款客户经理表示,中国银行首套房贷一般九折,85折很少,但是如果是对该行有贡献的VIP客户、在该行净资产达800万元的私人银行客户,或存款在200万元以上有理财产品等,该行可以为客户提供85折的首套房贷。

而对于二套房的首付问题,四大行基本基调一致,二套房的首付是60%,利率上浮10%。

中国人民银行在2012年宣布自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,同时宣布调整金融机构贷款利率浮动区间的下限至基准利率的0.7倍。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟向记者表示,虽然网络上有一些个案可能扩大,但是房贷近十年来大多是8折,虽然在2009年和2010年出现过7折,但从2012年3月开始,四大行首套房贷利率85折一直是主流。

专家称不能单纯看折扣

当前,买房的人都盼望银行能给出更低的折扣,而在上述几家银行人士看来,85折已经是很优惠了,至于在春节过后,折扣会否有变化还是未知数。

上述农行人士表示,春节没几天就要到了,最近还会是85折,春节之后可能会变化。

张大伟对记者分析认为,首套房贷85折的情况持续已久并且仍将持续,虽然个别银行在年底可能有所变化,但四大行主流都是85折。

“一些银行总行有规定,平均折扣率要达到9折,这和首套房贷85折并不冲突,因为二套房为基准利率上浮10%,所以一套房和二套房贷款基准利率平均下来是可以达到9折的,”张大伟说。

张大伟还表示,春节前后的房地产市场应该会比较平稳,想购房的消费者不要单纯仅看银行首套房贷的折扣,还得要综合考虑自己的能力。

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春节之前,部分城市爆出银行首套房贷利率出现松动的消息。不过,据记者进行实地采访后了解到,目前,四大行在北京地区的首套房贷利率仍为85折。同时,也有银行人士称,节后可能会有变化。
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