高端住宅未现集中抛售
记者在采访中发现，如今楼市豪宅和普通住宅走势出现分化。相对于总价低、配套完善的城区房的炙手可热，千万豪宅房主则是挂牌静等买主。丽兹行豪宅研究院数据显示，其内网挂牌量出现5%的下降，从新增挂牌房源来看，出售目的主要在于“试探性”挂牌，期望高价出售。麦田房产数据同样显示，截至本月29日，总价在千万元以上高端二手房源成交量环比下降27%，平均单价涨幅约0.4%，高端住宅并未出现集中抛售现象。
记者还了解到，链家地产1月的成交数据中，付款方式中全款约为32.5%，环比增长3个百分点。张旭透露，尤其在部分优质房源比较稀缺的区域，业主对付款方式等非价格因素也更加挑剔，全款支付更受青睐。
据链家地产统计，1月份北京二手住宅成交均价为24962元/平方米，环比涨幅为1.5%。多位业内人士判断，2月受假期影响，市场会明显降温，同时房源能得到补充，从而缓解供需紧张导致的房价上涨压力。
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