北京住建委统计显示,截至28日,本月北京二手住宅成交16660套,业内预计全月二手住宅成交总量在1.9万到2万套之间,21世纪不动产和麦田房产同时认为,自去年12月北京二手房成交创23个月新高之后,2013年1月份北京二手房成交有望创下两年来新高。
同时,需求增加、新增房源减少以及全款客户明显吃香,成为眼下市场的新现象。
新房源环比下降5.1%
家住丰台花乡的胡先生拿着链家地产的传单,看得有点不敢相信,自己所住小区的一套74平方米的朝北向一居都卖到240万元了,比去年8月的价格每平方米涨了近8000元。更让胡先生费解的是:“本想对比一下我家户型的价格,结果整张纸上也见不着一套朝向好、总价低的房子。”
一名房产经纪人告诉记者,如今是客户多、房源少,难得出一套好房源都争抢着介绍给自己的客户,最终结果就变成业主坐地涨价。
根据链家地产市场研究部统计,1月新增房源量环比下降5.1%,其中五环外区域的新增房源量增长0.9%。链家地产市场研究部张旭表示,房源紧俏成为1月二手房价格上涨的主要动力。
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