北京楼市在2013年迎来开门红。根据链家地产市场研究部统计，截至1月28日，北京1月商品住宅（含保障房）成交量为11156套，若扣除保障房，纯商品住宅成交10032套，比2012年12月同期上涨2.6%，相比与去年同期上涨幅度则高达5.7倍。
整个一月，北京商品房库存都维持在历史地位。更是在2013年1月16日创下自2007年以来统计的最低数值。“最低值是在74070套。”链家地产研究部张旭告诉记者。
“从2011年开始，1月份新增供应一直都处于千套或以下低位，年初供应淡季的特点较调控前更为鲜明。”链家地产研究部张旭指出，尤其是今年年初，市场回暖后，房企销售压力也大大减轻，并不急于推盘。
伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至1月26日，2013年1月套均交易额在1000万以上的豪宅共成交282套，比上月同期上涨46.9%。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，经历2010年后连续三年调控之后，北京房地产市场未来预期看好，多数升级置业需求也重拾市场信心，具备很强经济实力、无需贷款的购房客户积极入市。
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