城镇化政策促房企开打复合牌 万科破铁律

来源:地产中国网综合 2013-01-30 08:11:00

据《每日经济新闻》报道    一向将专业化视为“铁律”的万科,1月9日正式成立了商业地产管理中心,第一次对“非住宅”业务予以认同。在此之前,万科创始人、董事长王石曾表示,“万科要搞多元化,我就是死了,也会从棺材里伸出手来反对。”

1月9日,万科商业地产管理部在北京正式成立,万科总裁郁亮亲自出席了一个部门的成立仪式,这在过往并不多见。万科拟借此表现其对商业地产的重视。

万科相关负责人对记者强调,这并非多元化,而是复合化的企业战略,即围绕企业的核心资源和优势,形成新的业务集群和格局。

万科在开年的这一举动似乎也反映出,当中国经济增长路径从城市化向城镇化开始转型时,越来越多的房企也开始酝酿新的“打法”。

记者了解到,除了万科远洋地产等房企向商业地产领域拓展之外,包括鸿坤地产、北科建集团、华夏幸福基业等房地产开发企业已在住宅开发的基础上,将工业园区的开发、建设和运营,作为新的业务发展方向。

“尽管城镇化路径的顶层设计并未明朗,但实现‘人的城镇化’的目标,使房地产企业在新一轮的商业机会面前,除了‘盖房子’以外,还能具备提供就业、配套服务的技能,方能形成新的竞争优势。”鸿坤集团副总经理兼产业地产总经理朱灿在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

朱灿向记者透露,在未来三年,鸿坤地产有望将提升商业地产和产业园区的比重,达到三驾马车并驾齐驱的局面。

据悉此前曾开发了大量住宅项目的北科建集团,目前在无锡、青岛、长春等地先后开发、建设、运营了多个高科技产业园区。

“国土资源部正在研究对用于新城镇化试点的用地进行单独报批,证监会则在研究,对于开发区、工业园区建设、管理、运营的企业,在再融资或者上市方面给予‘政策倾斜’的可能性,以使中央提出的城镇化发展路径落到实处。”一位曾参加了中央有关城镇化政策前期研究工作的专家向记者透露。

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一向将专业化视为“铁律”的万科,1月9日正式成立了商业地产管理中心,第一次对“非住宅”业务予以认同。在此之前,万科创始人、董事长王石曾表示,“万科要搞多元化,我就是死了,也会从棺材里伸出手来反对。”
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