消息未经官方证实 不少业内人士称政策性统一规定的可能性不大

监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷？昨日的这一网络传言未经官方证实，不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。外界普遍预计，如果加码政策落地将对房地产市场和资本市场造成较大影响。

记者则了解到，新年伊始，房贷市场呈现利率和额度较为宽松的局面，而“首付六成，利率上浮10%”的政策也让不少投资者失去了对二套房投资的兴趣。

昨日，有房地产人士在微博上报料称，监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷！不过消息未经官方证实，目前仍属于“传言”阶段，不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。

市场不相信二套房停贷

“要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求”，这是银监会近期披露的2013年银行业监管工作重点。监管层的表态看似更多是执行现有的政策，并未有新政出炉的意味。不过昨日傍晚，认证为“上海易居房地产研究院副院长杨红旭”的新浪微博发布“听说”的消息称，监管层正研究对一线城市的二套房停贷。

杨红旭本人发表的评论称：“近期我一直在预测调控将升级，一线尤甚。关于房贷，也曾建议过：三套继续停贷；视房价上涨情况，二套还有紧缩空间，比如首付由六成提至七成，利率由1.1倍提至1.2倍。但真没想过，连二套也可能停贷！”这个消息，“吓我一跳！”

消息未经官方证实，如果处于“研究”阶段，是否落地也存在较大变数。房盟中国总经理韩建君就指出，他不太相信这个传闻。他认为，在过去两年多的房地产市场调控中，“有的银行是不做按揭贷款的，有的银行不做首套贷款，有的不做二套贷款”，这是银行的差异化竞争，而他个人了解到的情况是，“2013年有更多的银行愿意做房屋的按揭贷款”。

诚赛按揭总经理卢志光也认为，二套房停贷“没有道理”，他认为目前二套房贷实行“首付六成，利率上浮10%”的政策，这对投资者来说已是吸引力不大的领域，并且二套房贷的业务量占比也已大大萎缩，“20个业务中仅1个是做二套房贷的，完全没必要再出炉二套房停贷的政策”。