市场持续回暖，别墅也赢得买家青睐。深圳商报记者近日从市场了解到，去年深圳销售500余套别墅，今年流入市场的或将全为存量别墅，新增供应为零。
记者近日从深圳美亨投资了解到，2012年深圳可售别墅套数逾1800套，500余套的销售量相对于2011年别墅真正实现备案登记不足50套，可谓是佳绩了。据悉，今年进入深圳市场的别墅约为1200套，在2010年第5道“禁墅令”以及住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）限定的双重限定下，深圳别墅已经进入存量市场，几乎没有新增供应。
美亨投资统计，今年可供销售的别墅主要集中在南山区的大南山紫园、鲸山九期，盐田大梅沙的联泰梅沙湾、爱琴湾山庄、东部华侨城天麓三期·莱茵堡、万科天琴湾，宝安的招华曦城四五期，龙岗的凯旋湾以及罗湖的京基云顶梧桐等9个别墅项目。其中，独栋别墅是最大亮点，9个项目预计向市场提供404套独栋别墅，占逾三成。
今年供应市场的别墅户型跨度较大，从最小208平方米的联排别墅到1300平方米的独栋别墅，200余平方米产品较少，仅鲸山九期、万科天琴湾及招华曦城等少数楼盘带有超过600平方米的超大别墅户型，300~400平方米为别墅主流户型。
据业内人士介绍，独栋别墅可售建筑面积最大，经记者多方求证，曦城1380平方米的独栋别墅为深圳目前可售面积最大的别墅。
从售价看，仅东部华侨城天麓三期·莱茵堡及凯旋湾单价低于10万/平方米，其他别墅单价均高于10万/平方米。除极个别别墅的个别户型外，套价都在3000万元起，最高总价1.7亿元。（来源：深圳商报）
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