太原东方家园易主 山西首家建材超市落幕

来源:地产中国网综合 2013-01-29 10:13:00

行业恶化管理连锁超市夭折

几经辗转,记者联系到了几位曾跟随东方家园数年的老员工,在他们的口中,大致梳理出太原东方家园的兴衰史。

东方家园于2004年入主太原绿缘店。其卖场设立在一栋位于长风街与长治路交叉处的五层商业地产之上,位置优越。据了解,此楼产权属于太原绿缘房地产开发公司(以下简称太原绿缘)。东方家园著名的超市业态即位于商场一层。其开业前的宣传资料这样描述这一超市业态:超大仓储式建材卖场、富有现代化风格的家居超市、国际精品家具广场、信誉良好的家装公司,真正实现一站式购齐,满足消费者家装过程中的一切需要,提供全面家居装饰解决方案。

记者看到,现在的东方家园店内墙上依然留有“免费送货、免费调漆……”等几项承诺。2005年,东方家园太原绿缘建材有限公司成立,网上的相关资料显示,其为北京东方家园有限公司直属的太原分公司,经营范围包括:室内装潢材料、家居装饰材料的零售及室内装潢设计与施工。据了解,太原东方家园的物业管理方名为永嘉物业,内部人士称,其为太原绿缘的下属公司。

这是山西省内首家也是唯一一家采用超市业态经营建材的大型卖场。除了东方家园,目前省内只有居然之家有一个五金超市,但其方式却非自营,是纯租赁性质。

这家以家居建材为主要商品的连锁型超市,在其2004年进入太原市场之后,也曾几度辉煌。这种借鉴国际上先进的现代商业企业经营理念的管理模式,以统一采购、统一经营、天天平价、一站购齐、自己动手、自由退货等经营特色完全区别于传统的建材市场的经营模式。在开业后,太原东方家园创造了空前的火爆场面,在2006年、2007年和2008年,其业绩都很不错。2007年,其纯利润更是高达1个亿。

公司的老员工都认为,即便在关店前,太原东方家园店也不算太差的门店。“导致如今的局面是总部的决策问题。”一位不愿透露姓名的员工表示,东方家园在太原的经营一直做得比较扎实,赢得了客户的认可和喜欢。但2012年三四月份的改制,改得不如以前,使门店的经营下滑。

但是,时光仅仅过去几年,昔日的辉煌就黯然落幕。是什么原因促使东方家园陷入关店潮?在东方家园服务多年的几名老员工认为,“管理动荡、变化太多”是其中原因之一。其实,在2009年,全行业就面临着每况愈下的不景气趋势。记者找到的一份东方集团2009年年报,其中就这样描述公司建材流通业的现状:受经济大环境及建材连锁超市行业整体状况的影响,公司建材流通行业收入减少,毛利率下降。“业内人士也一直在探索,公司高层变动,也在改变着旗下门店的经营思路和经营决策。”2012年4月,东方家园太原绿缘店酝酿改制,准备将其由完全自营的模式改为租赁和联营。但是客观上讲,这次改制并不成功。改制后的建材超市,变成了自营、联营和租赁三种模式混合夹杂的状态。

也有人将衰败之因归咎于其经营模式,认为单纯的家居建材零售卖场已缺乏生存下去的诸多条件。2012年9月,被东方家园奉为模式经典而广为借鉴的国际品牌建材超市“家得宝”正式关闭在中国大陆的7家门店。“百安居”则一直处于亏损经营中,很多业内人士悲观地表示,越来越看不到希望。造成这一现象的原因似乎都指向正在日益恶化的行业生态。商业门店越来越高的租金压力,中国市场的消费习惯和越来越严苛的地产调控更是把他们逼到墙角。

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太原东方家园易主 山西首家建材超市落幕
来源:地产中国网综合2013-01-29 10:13:00
“东方家园太原店倒闭,供货商不结款,顾客订购商品不能送货,也无法退货,请在东方家园订购商品的客户抓紧时间到东方家园办理手续。”1月中旬,几条太原东方家园店倒闭的帖子出现在网络论坛上,引起了广泛关注。一时间,“太原东方家园关店”的消息随着“东方家园全国各城市门店陆续暂停营业”的报道而备受关注,接着又有“家居电商齐家网收编东方家园19家店,其中就包括东方家园太原店易主”等消息传出。
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