首页>中国富人海外置业引当地人不满 出租司机都警惕
来源：地产中国网 2013-01-29 09:55:00 作者：姜智鹏
“伦敦高端物业价格去年上涨了10%”
欧债危机爆发后，不少中国投资者抱着“抄底”心态奔赴海外置业。
据高力国际海外物业部董事王璐介绍，在眼下的英国，除了伦敦，房价都是负增长。伦敦的房价比较高，欧债危机让其他国家有钱人转战伦敦楼市，伦敦较为安全稳定，“公司和银行数量大，上班人群多，伦敦人口在700万(左右)，白天上班的人有1400万。”
王璐说，去年整个伦敦楼市交易活跃。高端物业(指单价在15万元人民币/平方米以上)价格上涨了10%，而在高端区域的豪宅(位于高端区域且单价在25万元人民币/平方米及以上)价格上涨了14%。
王璐介绍，伦敦楼市，海外买家和英国买家各占一半。海外买家以亚洲人为主。
按英国丹德房地产开发有限公司(Dandara Ltd)中国代表处销售总监王磊所说，2009年至2011年底，伦敦地区住宅单价有14.7%的增幅，一些需求高的区域单价涨幅甚至达到每年近10%的高增长。
王磊预计，未来10年，伦敦人口将由780万增至840万，需求将进一步扩大。而近年住宅建筑许可证发放远低于需求，同时受奥运政策影响，政府投入93亿欧元助推伦敦经济，“我们预测伦敦物业价格还将进一步上涨。”
至于伦敦的租赁市场，王磊介绍，过去两年内伦敦的房租上涨了7.7%，预计2012年将继续上涨5%。年租金回报率高达6%以上，远高于北京、上海、广州等中国大城市(约2%)。而且空置期短，需求旺盛。
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