定价是否偏高?
日前,《昆明日报》提到,昆明公租房的租金只在市场价的70%以内。
去年3月份,《云南省公共租赁住房管理办法》规定,人均月收入低于2975元的均可申请公租房。随后,作为配套细则的《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》宣布,在昆明工作或创业、居住的无住房或人均住房建筑面积低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或单身人士,只要符合当地相关的户籍政策,均可申请公租房,甚至申请者范围也被放宽至非当地户籍的外来务工人员和大中专院校毕业生,只要在当地工作满1年(含)以上,并交纳社保的。
上述地产人士测算,佳湖片区去年平均租金为16.08元/平方米/月,如果以均价作为参考,那么泽惠园实际定价应在11.256元/平方米/月,公租房租金价格比市场价还要略高。如果租用60平方米的房子,那么申请人每月需多付144.72元,一年需多付1736.64元。
据悉,目前昆明市在建和即将建成的公租房共有78923套,这些保障性住房将在今明两年内相继竣工并投入使用。昆明市住房保障局办公室洪姓工作人员向记者透露,今年将有上万套公租房入市。
如此庞大的数量,还要分配到昆明庞大的低收入群体,前述提到的昆明当地媒体建议,租金到底定价几何,还是应该普查或公开听证。
“公租房租金定价不能高于市场价5折,否则对于所谓保障的对象,就失去了保障的意义。”上述地产人士表示。
据《春城晚报》报道,前不久,昆明市住房保障局局长王冕一曾公开表示,不能套用市场规律,按照供需矛盾来调整租金价格。公租房绝不养懒人,收取租金是一种激励制度,要打破收入低就可以住保障房的固化模式。公租房是廉租房、经适房向商品房的一个过渡方式,在房租方面不会随便变化。(来源:每日经济新闻)
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