“外国人在澳洲购房，可以贷款的比例是公寓7成、别墅8成。在美国可以申请5到6成的贷款，贷款利率约为4%。在加拿大则可以获得最高65%的贷款，贷款利率在2.2%到2.5%之间。考虑到金融杠杆、高额租金回报和物业升值的要素，海外买房的收益肯定会很高。”这是专门为浙江投资者提供美国、澳洲、加拿大置业咨询服务的李春涛惯用的一套说辞。
但李春涛也不得不承认，这样的算法“忽略了”很多影响投资收益的要素，例如买入和卖出时高昂的税费;持有环节不菲的支出;每趟来回的交通、住宿成本;通过地下钱庄将钱转出国外的佣金和风险。
谁在“抵制”?
自2012年以来，中国买家越来越多地登上了国外媒体的头版。但让买家之一的徐辉不安的是，他感受到越来越激烈的“抵制”。
“前几年也有抵制中国买家的声音，不过大多是一些政客拉选票时讨好选民的说辞，但2012年以来，媒体上不满的声音开始来自于普通民众。”徐辉印象最深的是，在一些国家，如今的中国买家总是被拿来与30多年前的日本人相提并论。
不只媒体在渲染这种情绪。对加拿大楼市“非常熟悉”的置业者朱伟军告诉记者，即使没有媒体的推波助澜，温哥华当地人也把“中国人”和“高房价”紧紧地结合在一起。盛明昌则告诉记者，在他这几年走过的国家里，当地人极少有人有投资房产的心思，房产增值并没有带给他们中国人疯狂追求的那种喜悦感。另外，高房价影响到了大众的生活，因为西方很多国家都是按照房价来征收房产税的。 “当地人会觉得莫名其妙，因为外国人来买了房子，所以他们本地人得交更多的房产税，只好去削减旅行的预算，减少去电影院的次数。”当地人在报纸和政客的引导下，很容易就找到了影响他们生活质量的“罪魁祸首”。
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