万科王石:考虑收入增长 房价实际在降

来源:地产中国网 2013-01-29 09:07:00

游学归来,因“婚变”重回大众视野的万科集团董事长王石,近日不仅在瑞士达沃斯参加世界经济论坛年会时接受媒体采访,抛出房价“稍高论”,还通过其实名微博等途径表达了对房价未来走势的判断。

谈房价房价有点不正常,稍微有点高

中国房地产的“泡沫论”已经被叫喊了多年。对此,王石表示,并不否认中国房地产市场存在泡沫。他说:“因为存在泡沫,所以必须控制。如果不控制最后泡沫破裂的话,影响的不仅仅是房地产市场,而是国民经济的健康发展。”有言论认为,当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破裂的程度。对此,王石认为是“危言耸听”。

对于当前房价过高,王石并不否认,不过在他看来仍然处于相对合理的水平,“有点不正常,稍微有点偏高”。他认为,自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来,一线城市和部分二线城市房价得到了控制。虽然全国平均价格还在上升,但考虑到人均收入更大幅度的增长,相对来说平均房价实际上是在下降。

同时,王石还指出,房地产市场价格上涨存在多种原因,其中部分原因在于不少人选择投资买房,使房产在一定程度上变成了一种投资品。而造成人们愿意选择买房投资的部分原因在于老百姓手里有钱了,而投资渠道却不是很多。他建议开放窗口,让民间资本有更多的投资选择,而不是将资金集中在不动产上。

王石在微博上跟网友互动中还表示,房价太高对谁都是灾难。泡沫破裂时,房地产商首当其冲。发财致富是硬道理,每个人都有梦想,但实现不易,须靠努力、技术支持、细致管理和一点儿运气。昧良心赚黑心钱,万科是不干的,这是企业的底线。但他同时也坦言,房价涨落有经济周期,万科能做到的就是不拿地王,不带头涨价,不捂盘,但对庞大的市场影响有限。

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万科王石:考虑收入增长 房价实际在降
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游学归来,因“婚变”重回大众视野的万科集团董事长王石,近日不仅在瑞士达沃斯参加世界经济论坛年会时接受媒体采访,抛出房价“稍高论”,还通过其实名微博等途径表达了对房价未来走势的判断。
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