海南省长:供求基本平衡 房地产不存在泡沫

来源:地产中国网 2013-01-29 08:31:00

近年来,伴随着“国际旅游岛”的获批以及建设热潮,催生出一波风生水起的海南省房地产投资热。在外界对海南“国家旅游岛”建设“地产化”倾向充满担忧的同时,在过去两年里,从严的房地产调控也始终让海南省处于舆论风口浪尖。

对此,1月27日,海南省长蒋定之在海南省“两会”期间回应,海南房地产业的总体形势是平稳增长、供求基本平衡,不存在泡沫,不会大起大落。但他也坦言“确实有问题”。

“产业 稳健发展”

岁末年终,“海南商品房存量多,开发商低价抛盘”的消息再次触动着海南省主政者的神经。而在海南省房地产存在“泡沫”声音的背后,则是海南省持续高增长的房地产投资。

根据海南省公开的固定资产投资项下统计数据显示,2012年该省房地产开发完成投资886.64亿元人民币,比上年增长33.7%。全年施工项目个数为2485个,同比增长20.0%。其中,本年新开工的项目为994个,增长24.1%。

房地产项下统计数据显示,2012年该省完成增加投资239.56亿元人民币,比上年增长5.9%。全年房屋施工面积5109.49万平方米,增长39.6%;销售面积931.84万平方米,增长4.9%。

“施工面积”和“销售面积”不协调地“增长”让业界质疑海南房地产存在“泡沫”。

另据 1月27日海南公开的全省预算执行情况数据显示,2012年海南全省地方政府性基金收支均受阻国有土地出让,而未能全额完成预算。

事实上,早在2011年,海南省人大财政经济委员会有关官员就指出,2010年省本级决算情况总体较好,但财政收入对地产税收和土地出让金依存度较高,财政收入持续平稳增长仍存在不确定因素。

针对这些疑问,蒋定之在做海南省《政府工作报告》时表示, “房地产业稳健发展,房地产开发投资额和销售面积分别是2007年的7倍和3倍。”

但蒋定之也同时认为,海南房地产业还存在结构上的不合理,下一步将着力推动房地产业在空间布局、开发时序、产品结构上的优化,把资源向该省中西部地区、旅游地产和经营性地产、有品牌有实力而且市场销售良好的大企业倾斜。

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来源:地产中国网2013-01-29 08:31:00
1月27日,海南省长蒋定之在海南省“两会”期间回应,海南房地产业的总体形势是平稳增长、供求基本平衡,不存在泡沫,不会大起大落。但他也坦言“确实有问题”。
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