温州楼市库存量创新高 刚需为主投资客绝迹

来源:地产中国网 2013-01-29 08:27:00

供应量剧增 库存创新高

虽然开发商“以价换量”的策略收效不错,但是新盘的密集上市却将温州楼市的库存推向新高。

数据显示,截至2012年年底,温州市区商品住宅库存达83.67万平方米,共6331套,较2008年楼市低迷时的库存量37.53万平方米还多了46万平方米,温州楼市再现高库存压力。

如此高的库存会对温州楼市造成怎样的压力?2006年至2011年,温州市区商品住宅销售量共计362.05万平方米,年均60万平方米。如果以过去6年温州住宅的平均销售水平为标准,在其他供应增量不变的前提下,当前温州市区库存量需要1年多的时间消化。

实际上,温州楼市的库存压力远不止于此。根据房地产开发约10个月的开发周期,2012年出让的9块住宅用地,都有可能在2013年形成新的供应量。

温州大学房地产研究所的数据显示,2013年温州市区商品房新增供应量将会达到近80万平方米,再加上80多万平方米的库存,市场供应量将高达160万平方米。

温州大学房地产研究所研究员向洋认为,2013年温州楼市充满很多的不确定性,市区楼市的高库存难以消化。2012年,温州市区楼市在氛围较好的情况下,住宅销售面积也只有67.68万平方米,如今供应量是2012年销售量的2.4倍,市场压力之大不言而喻。(来源:证券时报

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
温州楼市库存量创新高 刚需为主投资客绝迹
来源:地产中国网2013-01-29 08:27:00
温州大学房地产研究所的数据显示,2013年温州市区商品房新增供应量将近80万平方米,再加上去年底80多万平方米的库存,市场供应量高达160万平方米。按过去几年温州年均60万平方米的消化量来算,仅目前80多万平方米的库存量就够卖一年多。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved