预计刺激部分刚需群体购房
“如果贷款额度提高,那我就不用为凑首付发愁了。”听闻区直公积金中心调整贷款最高额度,在某区直单位工作的小龙很是期待。
小龙在现在的单位工作了3年,每个月的公积金缴存额约1600元。此前,他已经看中了南宁凤岭片区某楼盘房子准备买下当婚房,但苦于没凑够首付一直没下手。该楼盘每平方米约7000元,80平方米左右的房子总价约60万元,“以前公积金贷款只能获贷40万元,自己还要凑够20万元的首付,虽然攒了点积蓄,但加上家里的支持,离首付还差那么点”。
按照新《办法》,小龙的条件可以获得48万的公积金贷款(在公积金贷款购房中,套型建设面积在90平方米(含)以下的,首套贷款的最高额度可以达到购房总价款的80%)。“到时候贷款48万元,剩下的10多万元我自己完全就可以搞掂了。”小龙准备等过完春节就去购房。
还有的职工告诉记者,因为采用公积金贷款比商业贷款的还贷压力小,贷款额度调高之后,自己购房计划也会进行调整,“到时候可以在地段相对较好的地方买房了”。
据了解,区直公积金中心是区直和中直驻邕单位住房公积金贷款的管理机构,目前在该中心缴纳公积金的职工已经接近20万人。业内人士表示,新《办法》将缓解大量职工的购房成本压力,预计会刺激不少符合条件的刚需职工入市购房。
另外,记者从南宁住房公积金管理中心了解到,目前南宁市的住房公积金贷款政策尚未有调整,住房公积金贷款的最高额度为40万元。
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