信息中心预计2013年投机投资需求能够继续得到有效遏制,住房用地供应总量将会稳中有增,加上2012年已供大量土地开发建设速度加快,未来房屋供应量有望持续增加,长远看也有利于房地产市场的平稳运行。
来自国土部的数据显示,去年全国土地出让面积和价款“双降”。2012年全国土地出让面积和合同成交价款分别为32.28万公顷和2.69万亿元,同比分别减少3.3%和14.7%。
信息中心还表示,近8年来,全国住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的3倍,住宅用地供应速度已经远远超过城镇人口增长速度,住宅用地供应理论上能充分满足需求。但是,土地供应转化为有效住房供给还有降低流标流拍,减少企业囤地和囤房,抑制投机和投资性购房等许多方面的问题需要解决,特别需要加强土地供应到有效住房供给的过程监管,加大违规处罚,综合运用金融、信贷、税收等手段有效“挤出”闲置房和闲置地,最大限度地提高有效住房供给,稳定房地产市场。
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