房山9地块年后入市 建筑面积逾百万平米

来源:新京报 2013-01-29 08:08:00

近日,记者从北京市土地整理储备中心获悉,房山区新增9宗地块,总建筑面积达到122.67万平米,将在年后集中入市,这也是今年北京首个如此大规模推地的区域。业内分析认为,土地供应的增多,更多的开发商将进驻房山,一方面将促使房山板块的发展更成熟,另一方面也将平抑房山房价的上涨。

长阳起始价最贵

北京市土地整理储备中心信息显示,这9宗房山地块中,分布在拱辰、良乡、长阳、阎村四个板块,土地供应以住宅为主,也有商业、金融等用途地块,其中住宅地块以挂牌拍卖为主,商业金融地块则是以招标出让为主。

记者发现,其中7宗挂牌出让的地块起始价在几千万元到10亿元,价格区间比较丰富。其中,位于拱辰街道、阎村等区域的地块起始楼面价则在每平米2000-4000元之间。而长阳镇两地块起始楼面价超过5100元/平米,是这7块挂牌地块中最贵的,两土地总建筑面积分别超过20万平米,起始价也都超过了10亿元,从规模和位置来看,或将是大品牌开发商争夺的对象。

据悉,7块挂牌出让的地块都将于年后首个工作日(2月16日)开始网上竞价,将于2月28日截止竞价,不出意外,将集中成交。两招标出让地块则将于2月20日公开投标。

房山土地市场放量供应

去年10月,房山区举行土地储备供地项目推介会,共推出51宗房山地块,总用地规模约1009公顷,当时吸引了远洋地产、万科集团、绿地集团等大房企关注。据悉,此次新增的9宗地块是推介会后推出的首批地块。

首开股份董秘王怡认为,这批土地供应规模不小,入市价格如何,要看现在房山区域楼市存量的情况和在售项目销售速度。

据了解,2012年年初,房山长阳区域出现过13500元/平米的低价,随着市场的回暖,2012年年底房价上涨至现在的16000-18000元/平米,并一直保持这一水平。

对此,亚豪机构市场总监郭毅认为,集中推出房山地块,也让开发商有更大的选择余地,有利于平抑地价,不会通过地价大幅上涨而推动房价上涨,有利于房山市场的平稳发展。特别是长阳和良乡区域,进驻开发商较多,拿地后,未来的销售情况也是可以预期的。但大规模土地入市,也将给楼市入市带来一定的压力。

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房山9地块年后入市 建筑面积逾百万平米
来源:新京报2013-01-29 08:08:00
近日,记者从北京市土地整理储备中心获悉,房山区新增9宗地块,总建筑面积达到122.67万平米,将在年后集中入市,这也是今年北京首个如此大规模推地的区域。业内分析认为,土地供应的增多,更多的开发商将进驻房山,一方面将促使房山板块的发展更成熟,另一方面也将平抑房山房价的上涨。
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