成交均价再创历史新高
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年1月份北京通州区二手房成交均价为16781元/平方米，与楼市调控以来房价最低点时的2012年1月份的房价相比大幅上涨了近35%。目前通州的房价不仅恢复到了楼市调控前的水平，而且与楼市调控前房价最高点时的2010年4月份的房价相比还小幅上涨了2.6%，再创历史新高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，通州二手房成交价格的上涨，与被长期压抑的购房需求集中释放有关。“这应该引起我们的足够重视，即使持续从严的楼市调控让投资投机需求黯然退场，但是如果没有足够的市场供应量，旺盛度超出预想的首次置业和改善型置业的自住需求，依然会使楼市调控面临巨大压力。”
不过，对于通州二手房价的未来走势，胡景晖持“看空”态度：一方面，昌平、大兴、房山、顺义等远郊区县交通条件和各方面配套设施的逐步完善，以及新盘和二手房源供应量的增加，使得通州的区域优势正逐步消失，更多的购房需求逐步被分流至其他远郊区县。另一方面，除了去年年底，通州成功出让了总建筑面积达38.56万平方米的土地，今年还将有地块陆续推出，将稳定未来市场对房源供应量的预期。（北京晚报）
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