2010年到2011年私家车与车位增幅对比
据重庆时报报道 “入住已经快五年了,地下停车位还有大片大片的车位没卖出去。”重庆新中地产总经理何伟坚告诉记者,之前开发商有销售,但业主的积极性都不高,据他目测发现,整个停车位大概只卖出了五分之一。
一份数据也证明这点。市房地产开发协会发布《2012年度重庆房地产市场蓝皮书》显示,2010年~2012年,重庆(主城区)车库销售处于“量价齐跌”。
业内专家指出,要投资车位,做好投长线的准备。
每年实涨10%左右
2012年,重庆楼市在一片“涨声”中收官,重庆房价重回“7”字头,不过车位价格似乎并不“给力”。
蓝皮书显示,从2010年到2012年,我市车位价格上演“两连跌”:2010年每平米均价为2749.65元,2011年为2514.75元,同比跌8.54%;2012年均价为2405.54元,同比继续下跌4.3%。
车位均价真的降了吗?也许很多业主对此感受会“截然不同”。
采集《蓝皮书》的重庆立业房地产顾问有限公司副总沈光明告诉记者,由于商业、写字楼的车位一般是开发商自持,所以《蓝皮书》中的销售数据主要来源于住宅。
“从同类产品来看,车位价格每年肯定都是在涨的。”沈光明说,均价下降跟抽取样本、产品结构、地段有关。过去核心地段车位价格相对较高,而目前车库销售正在向外延伸,价格偏低,这就拉低了整体均价。
对于车位的价格波动,卖房子的人也深有感触。
重庆鲁能地产营销经理陈勇说,“前几年车位一般在五六万,高的七八万。现在10万到12万是普遍的水平,同类产品车位平均每年保持涨幅为10%左右。”
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