至去年下半年起，中国房地产市场开始出现回暖迹象。国家统计局数据显示，中国新建商品住宅价格环比已连续7个月上涨。但与之不同的是，温州楼市不时传出“房闹”、“烂尾楼”、“地产商跑路”等消息，这似乎与全国楼市的整体回暖显得格格不入。为深入了解温州楼市现状，记者带着疑问赴温州进行深入调查。分别对温州市的房价、库存、地产企业的生存现状等方面进行系列性的报道。
温州房价狂跌不止 未来房产局势仍现曲折
说到温州房价的跳水，香缇半岛是温州人提及最多的地产项目。据介绍，该楼盘2011年初的挂牌价一度涨至5~6万元/平方米，如今的挂牌价只有3万元/平方米左右，个别急售房源甚至打出了2.57万元/平方米的跳楼价。包括温州房地产经纪协会副会长金联凤在内的多位业内人士告诉记者，较2011年楼市火爆时期而言，目前温州房价普遍下跌30%左右，与全国房价连续7个月上涨不同的是，温州的房价仍然处于盘整之中，少数几个楼盘的价格甚至腰斩。对于未来温州房价的走势，多数受访的温州地产界人士认为还会继续下跌。“今年温州楼市会比去年更具有戏剧性，可能会走出先扬后抑的曲线。”
二手房挂牌数量激增 是资金和楼市的问题
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