年末租房市场步“淡季”

来源:地产中国网综合 2013-01-28 10:37:00

据江南晚报报道,旺季时,首佳胜利门店的房产经纪人小王一天要接十几个电话。可最近问房子的电话没有几个。小王说,临近春节,“返乡潮”陆续启动,无锡的租房市场已步入“淡季”。

中介关门歇业提早“过年”

吴先生在横街附近有套老房子。自打去年秋天租客离开无锡后,房子就一直空着。挂到各大中介之后,到现在也没个“准信”。小王说,类似于吴先生这样的房东,家中的房子如果在秋天没租出去,春节前租出去的机会就不大了。今年无锡的冬天比较冷,一些想换房租客也懒得“倒腾”,宁愿与原房东再续租两三个月。

小王说,作为租房市场主力的外来务工人员陆续返乡后,租房需求大大减少。最近一个月,公司的租赁业务量至少降了三成。记者在走访中介时了解到,清淡的租房市场,对私人小门店影响最大。最近,新区长江国际花园周边就有5家中介门店歇业了。其中一家门店的老板告诉记者,他们的主要生意都是周边小区的,旺季是大学生毕业后的七八月份。现在索性关门提早“过年”了。

业内建议:租房最好在节前

“这段时间租赁房源充足,租金价格相对比较好谈。”“壹家”房产公司蒯经理说,从去年全年来看,租房市场价格其实每个月均有一定的涨幅。只不过各个小区以及板块的涨幅有所不同。租金上涨幅度较大的房源主要位于滨湖区和新区,其中新区长江绿岛在去年11月份的租金涨了100-200元。崇安区租赁活跃度较高的金科东方水榭,装修完善的两室户,年租金报价在2.4万元左右,前年大约是2.1万元左右。

他认为,春节过后,也就是在正月初八往后,外来务工人员返锡以及外地来锡找工作的大学生均有租房需求,届时无锡的租赁市场又会恢复往日的活力。大众房产的李总也建议,想租房的市民最好还是要选择在年前。除了选择性较多之外,年前与年后,房东的心理截然不同。“无锡的租赁市场历年来在春节后涨价已经成了一种‘约定俗成’,不少现在房子空置的房东并不是太着急。”

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年末租房市场步“淡季”
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旺季时,首佳胜利门店的房产经纪人小王一天要接十几个电话。可最近问房子的电话没有几个。小王说,临近春节,“返乡潮”陆续启动,无锡的租房市场已步入“淡季”。
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