湖南省土地市场年末回稳

来源:地产中国网综合 2013-01-28 10:04:00

据潇湘晨报报道,2012年,湖南省土地市场呈现前低后高的走势,在宏观经济放缓和房地产调控持续的背景下,2012年全年湖南省土地市场保持了运行基本平稳的态势。

昨日(2013年1月24日),湖南省国土资源厅地产处发布的《2012年湖南省土地市场动态分析报告》(以下简称《报告》)显示,2012年全省土地供应总量为23609公顷,较上年度下降25.1%,较2010年增长10.6%;全省土地出让总价款为787.07亿元,较上年度下降12.7%,较2010年增加26.0%。

与此同时,在投资、消费需求拉动下,全省经济整体趋稳也保障了土地市场的正常运转,全省供地计划执行率接近九成半。

全年走势前低后高

在宏观经济放缓和房地产调控持续的背景下,湖南省2012年土地市场运行基本平稳。全省土地供应总量为23609公顷,其中基础设施用地等其他用地14173公顷,占供应总量的60.0%;工矿仓储用地3879公顷,占16.4%;房地产用地5557公顷,占23.6%。与此相对应,全省划拨方式的供应土地占供应总量的63.3%,较上年度降低3.1个百分点,出让方式供应土地占供应总量36.7%。

全年来看,前低后高的走势十分明显。2012年,湖南省土地供应12443宗,总量为23609公顷。分月来看,1-10月土地供应基本维持平稳,11月和12月份出现较大增长,其中12月土地供应量单月高达8088公顷,并主要以存量土地供应为主。

从年内变化来看,下半年土地流拍情况有所好转,长沙市、株洲市和常德市等地流拍率分别下降了3.7、4.8和2.2个百分点。同时,溢价率超过50%的地块,也由上半年的2宗增至下半年的22宗,一定程度上反映了下半年土地市场活跃度的提升。

出让总价款同步下滑

大半年时间的平淡期,也让全省的土地出让总价款同步下滑。2012年,湖南省全省土地出让总价款为787.07亿元,较上年度下降12.7%,全省土地出让价格的变化也随着市场的变化同样呈现了前低后高的走势。

2012年,全省土地出让均价为908.6元/平方米,较上年度小幅上涨6.7%,其中招拍挂出让均价为961.5元/平方米,较上年度上涨6.8%。出让均价和招拍挂出让均价最低值均出现在上半年,除1月份为传统的出让淡季外,5月份出让均价和招拍挂出让均价分别低至662.5元/平方米和688.7元/平方米,仅为全年均价的七成左右。

供地计划执行率超九成

2012年,全省计划供应土地面积25103公顷,实际完成供应量23609公顷,完成计划的94.1%。其中,长沙市、邵阳市、岳阳市、永州市和娄底市等土地供应均超出计划,邵阳市完成率达到139.6%。

2012年,全省基础设施等其他用地均超计划完成,公共管理与公共服务用地、交通运输用地和水域及水利设施用地供应量分别超出计划1.44%、140.91%和2.39%。全年供地计划中,交通运输用地大大超计划完成,这是因为2012年为加速推进“中部崛起”战略的实施,全省共有16条高速公路建成通车,这也使得多地交通运输用地需求纷纷超过了计划预期值。

不过,全省经营性用地实际供应量与计划供应量存在一定差距。商服用地和工矿仓储用地供应量仅为计划供应量的一半,住宅用地供应量为计划供应量的七成。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
湖南省土地市场年末回稳
来源:地产中国网综合2013-01-28 10:04:00
2012年,湖南省土地市场呈现前低后高的走势,在宏观经济放缓和房地产调控持续的背景下,2012年全年湖南省土地市场保持了运行基本平稳的态势。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved