据太原新闻网消息，截至目前，北阜、南阜两村已完成整村拆迁任务，安置房项目也全面开工。近日从晋源区晋阳湖片区建设领导组传来好消息，晋阳湖片区“城改”以来，“产权置换”“安置优先”等城改新政策，使片区城改工作取得可喜成绩。

拆建同步

元月21日上午，记者在南阜村安置房项目工地看到，塔吊林立、机器轰鸣，焊接、监测、调试……施工人员正在紧张有序地忙碌着。据介绍，先期开工的4个楼座桩基工程已经完工，周边绿化工程已完成土方垫层，项目景观大道与新晋祠路已全面贯通……

在南阜村拆迁现场，机械轰鸣，工人们正忙着敲砖拆墙。不远处，51岁的南阜村村民郝有吉家正与家人忙着处理家中剩余的物品。“城中村改造是好事，政府给咱的政策又好，我们全力配合！”郝有吉笑着说。

村委会党支部书记王永明介绍，目前全村256处宅院已基本拆除完毕，为确保村民两年内顺利回迁，整村拆除的同时，名为“龙虎郡”的安置房项目也在抓紧建设。两年后，晋阳湖水从小区里穿过，凭栏眺望，满眼的山、水和绿地，村民们的生活条件将大为改观。

创造纪录

据了解，北阜村安置房项目也已全面开工建设。一想到两年后就能搬进水电暖齐全的安置楼房里了，75岁的北阜村村民郭年东掩饰不住内心的激动。郭年东等二十多位老人住在村里临时设立的老年公寓里，衣食无忧，他们每天都会到村里的安置房项目工地转一转，看看自己村的房子一天天“长高”。

北阜、南阜两村是2012年晋阳湖片区城中村改造的重点推进村。南阜村第一家开始安置房建设，北阜村则创造了人称“百天速度”的拆迁新纪录。原来，自去年8月15日启动拆迁以来，北阜村“两委”在晋阳湖区建设指挥部领导下，从村民根本利益出发，仅用100天时间就完成了整村拆除任务，创造了晋源区乃至全市城中村改造的“新纪录”。

“我们村启动拆迁工作较晚，但是最早实现了整村拆除，区委的‘1号文件’功不可没！”北阜村村委会主任郭永盛笑着说。

民利优先

翻开被称为“1号文件”的《晋源区晋阳湖片区城中村改造实施细则》，晋阳湖片区城中村改造最大的突破点就在于坚持走“产权置换”和“安置优先”的路子。其中，“产权置换”就是“以宅换房”。根据《细则》，宅基地置换面积计算基数为4.2分/宅，超出者按此基数置换，不足者按实际面积置换，置换安置房标准为最高121.7平方米/分（含住宅、商业）。

换句话说，村民的一处宅院最多可置换511.14平方米的安置房面积，这还不包含最高35平方米/分的奖励面积。这也就意味着，一个拥有4.2分宅基地的村民，可大约置换5套100平方米左右的安置房。

在安置房建设方面，晋源区坚持“安置优先”原则。所谓“安置优先”，即村民安置房未开工，合作商商品房不得开工建设；安置房未完工的，合作商商品房不得出售。另外，在合作商的选取上，《细则》也明确要求各城改村必须优先从我市城中村改造合作商名录库中选取，且参与项目的合作商必须具有二级以上房地产开发资质和3A级信用等级。

“产权置换和安置优先是我们区城中村改造的大政策。正因为如此，才涌现出了北阜村这样百天实现整村拆除的村子。”晋源区晋阳湖片区建设领导组办公室一位负责人告诉记者。

服务到家

城中村改造过程中，最核心的利益问题解决了，其他的工作也一丝不苟。据介绍，在拆迁、安置等环节，晋源区晋阳湖片区建设领导组专门组织区、镇（街道）及相关村组成专门工作组，随时解决村民拆迁中可能遇到的实际困难。

区委、区政府为片区内的城改村建立了“就学绿色通道”，就近安排已搬迁的村民子女入学；北阜、南阜两村成立搬家小组，安排专人义务为拆迁村民搬迁；为缩短村民寻找过渡房的时间，两村还派专人寻找合适房源，保证村民搬迁后有房可住；针对搬迁中可能产生的利益纠纷问题，村里还聘请律师成立驻村调解小组。

此外，北阜村还专门为村内行动不便及年龄偏大的老人设立了老年公寓，由专人负责饮食起居。这些工作的开展，都为拆迁工作的顺利推进提供了保障。