在《北京市基本住房条例》中，将有望明确区县以及街道、乡镇的住房保障职责。这意味着各级住房保障机构将稳定下来，职责也将明确。

3立法亮点

住房保障体系融入一个法规目前，北京的住房保障相关政策和规定，散落在各个规章文件中。比如廉租房、公租房、经适房、限价房，每种保障房各有一个管理办法。造成这种状况的一个重要原因，就是住房保障还没有一个整体的、系统的立法。

此次在《北京市基本住房保障条例》的专家建议稿中，在保障房的规划、建设、申请、审核、分配、管理、退出等各个方面，整合了当前的各项规章文件中政策和规定。用一个法规，将住房保障的全程都明确其中。在规划和土地供应中，明确了保障房保证土地供应，规划布局应坚持就业与居住均衡，采取“大分散、小集中”，集中建设与配建相结合的原则，充分考虑保障对象对交通、就医、就学等需要，适当增加在商品房中配建保障房。充分考虑保障对象对交通、就学等的需要，适当增加在商品房中配建保障房。

户型方面，新建保障房要坚持小户型、经济适用、节能便利的原则；申请审核上，仍然采取的是“三级审核、两次公示”的制度；退出方面，如果出现擅自转让、出租、转租保障房的，政府将依法收回或回购保障房。同时，要求政府建立住房保障专项资金，专款专用。

4立法亮点

对骗租骗购有望增加罚则骗租骗购保障房的违法成本低，一直是社会关注的问题。

“对于骗租骗购行为，北京的处罚是取消申请资格，5年内不得再次申请保障房。罚则太轻，所以一些人愿冒风险。”市住保办相关负责人说，由于北京目前住房保障的政策大都是规范性文件，因此无法对骗租骗购等行为明确罚款等罚则。

据了解，香港对于骗租行为的处罚非常严厉。申请者如果虚报材料，骗租公屋，最高会罚款5万元，而且还会被监禁6个月。

此次，在《北京市基本住房保障条例》专家建议稿中，专门设置了“法律责任”的章节。对于不符合申请条件，以隐瞒或虚报人口、收入等弄虚作假的，将驳回其申请或取消轮候资格，除了5年内不得再申请保障房外，还将处以一定数额的罚款。而对以弄虚作假等手段已非法获取了保障房或货币补贴的，不但5年内不能再申请，而且罚款的数额将更大。租赁公租房的，除了按照市场租金补收房租外，还会处以一定数额的罚款；已经购买了保障房的，则要退房，补收期间的租金，并处罚款。