赶在春节前入市的上海中高端项目看上去斩获颇丰。
1月27日，首次推盘的普陀区某项目售楼处称，该楼盘上周末推出的160多套房源中，两房房源约占一半，“今天是开盘的第二天，两房已卖完了。”据介绍，该楼盘优惠后均价在4.2万-4.3万元/平方米。售楼处的一位销售代表未透露这批房源中三房和四房房源的销售情况。
这位销售代表称，该楼盘将在3月再加推80多套两房房源，“预约价格为4.5万元/平方米，优惠还不确定。”
同样在上周末新增入市的浦东万科五玠坊和青浦海珀晶华，加推报价也都在4万元/平方米以上。
嘉华中国华东区副董事谷文胜称，上海中高端楼盘的销售表现还在去年的轨道上运行，“总价在1000万元以上的房源，销售速度仍然缓慢。但从全市范围看，90-120平方米的产品则处于可上可下的境地。”
“远郊中高端楼盘销售没太大起色”
上海某中高端楼盘开发商称，上述普陀项目在开盘第一天，曾将意向客户集中到某宾馆签约，“听说客户量挺大。”
他解释，该普陀项目虽单价较高，但两房房源紧俏，总价较低，因此销售起来也不会太费力。据他称，该区域2012年的另一热销楼盘，以大户型、高总价房源为主，刚开始均价在3.8万元/平方米，现在也突破了4万元/平方米。
而另外两个中高端项目的小幅加推，在该开发商看来，属于常见的营销策略。浦东万科五玠坊售楼处称，该楼盘此番加推10套大平层房源，均价在4万元/平方米，优惠幅度为“20万元意向金抵70万元房源”，“目前还剩四五套。”而位于青浦的海珀晶华加推的是10余套联排、独栋别墅，总价分别为1200万、1800万元起，售楼处昨日未透露销售情况。
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