万科本季度美国项目落实

来源:中国广播网 2013-01-28 08:33:00

据报道,万科董事长王石出席达沃斯论坛时表示,万科今年将往北美开展并购,首季度在美国将有投资项目落实,未来陆续在其他国家开展投资。业内人士表示,众多国内地产企业当前出走海外,并非无奈之举,而是因为现在在国外买房的中国人越来越多,这些企业在海外盖楼,赚的其实还是中国人的钱。

万科总裁郁亮透露,他们的国际化战略制定很早。

郁亮:我们去年根本不知道B股有转H股可能性的时候,我们就制定了国际化策略。去年宣布成立了美国业务小组,相信今年也会落地。当然国际化业务对万科是一个尝试性投资,目前我们在走一步看一步,在不断摸索。

不仅是万科,今年已有12家内地房企在香港和新加坡发债融资,整体涉资超过350亿,已超过2012年全年的一半水平,最新加入的是龙湖地产。

为什么如此多的房地产企业出走海外,难道是因为国内调控对市场打击过大?王石否认说,从长远来看,真正的房地产发展是在城市化过程中,现在中国城市化过程只有50%,相信中国城市化在达到70%之前,房地产市场发展不会停止。

上海某房地产研究院副院长杨红旭很直白地说:国内地产企业进军欧美市场,其实最终赚的还是国内投资者的钱。

杨红旭:就目前看来我发现一些大企业他们去国外拓展,他们是想在国外开发项目,但是希望国内的人去买投资的项目,所以他们熟悉国内的购房需求,在国外,尤其是像旅游地产,吸引国内的有钱人,中等收入人群去买他们的项目。

据媒体报道,中国大陆客当前正兴起一股新的美国投资购屋热潮——“隔海买房”。 美国的三大主要华裔聚集区,即纽约市区、洛杉矶周边地区和北加州一带的房地产市场近期刮起了一阵现金抢购风潮,而其中来自中国的购房投资金额已经超过了原先排在第一位的加拿大购房者的投资金额,业界人士将这股风潮称之为“中国风”。

房地产资深专家韩世同认为,地产企业的海外战略一举三得,首先有利于减轻国内楼市调控给企业发展带来的消极影响,而目前欧美的金融危机还没有过去,拿地价格比较低,在海外抄底也是个好机会。另外,地产企业还能借此学习国外的先进经验。

韩世同:它出去并不完全是为了看中外面的市场,而是可能要看到外面的管理,适应当地运作的模式,以及建筑的技术、风格,以及这些方面的价值和意义可能更大。

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据报道,万科董事长王石出席达沃斯论坛时表示,万科今年将往北美开展并购,首季度在美国将有投资项目落实,未来陆续在其他国家开展投资。业内人士表示,众多国内地产企业当前出走海外,并非无奈之举,而是因为现在在国外买房的中国人越来越多,这些企业在海外盖楼,赚的其实还是中国人的钱。
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