房地产用地稳中有增 全面反弹可能性不大

来源:中国经济网 2013-01-28 08:06:00

“2013年房地产用地市场全面反弹可能性不大。”国土资源部上周末发布报告称,随着近期各部门重申差别化住房信贷、税收政策和限购措施,预计2013年投机投资需求能够继续得到有效遏制。

土地出让面积和价款“双降”

据统计,2012年国有建设用地供应69.04万公顷,同比增加17.5%,增速较2011年回落19.7个百分点。而随着限购等调控政策持续作用,房地产用地占比同比下降5.2个百分点。

全国土地出让面积和价款去年呈现“双降”。数据显示,2012年全国土地出让面积和合同成交价款分别为32.28万公顷和2.69万亿元,同比分别减少3.3%和14.7%,而去年同期二者同比增幅均在15%左右。

“土地出让价款减少主要有三大原因。”报告称,一是土地出让面积同比减少;二是土地出让结构发生变化。在国家从严、从紧调控房地产市场背景下,房地产用地占比有较大回落;三是土地出让区位发生调整。西部地区由于快速城镇化和承接东部地区产业转移,资金和用地需求较为旺盛,2012年西部地区土地出让价款增加7.0%,而东、中部地区分别减少了23%和6.0%。

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房地产用地稳中有增 全面反弹可能性不大
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“2013年房地产用地市场全面反弹可能性不大。”国土资源部上周末发布报告称,随着近期各部门重申差别化住房信贷、税收政策和限购措施,预计2013年投机投资需求能够继续得到有效遏制。
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