部分高端楼盘降价试探市场

来源:中国经济网 2013-01-28 08:03:00

赶在春节前入市的沪上中高端项目看上去斩获颇丰。

1月27日,首次推盘的普陀区某项目售楼处称,该楼盘上周末推出的160多套房源中,两房房源约占一半,“今天是开盘的第二天,两房已卖完了。”据介绍,该楼盘优惠后均价在4.2万-4.3万元/平方米。售楼处的一位销售代表未透露这批房源中三房和四房房源的销售情况。

这位销售代表称,该楼盘将在3月再加推80多套两房房源,“预约价格为4.5万元/平方米,优惠还不确定。”

同样在上周末新增入市的浦东万五玠坊和青浦海珀晶华,加推报价也都在4万元/平方米以上。

嘉华中国华东区副董事谷文胜称,上海中高端楼盘的销售表现还在去年的轨道上运行,“总价在1000万元以上的房源,销售速度仍然缓慢。但从全市范围看,90-120平方米的产品则处于可上可下的境地。”

“远郊中高端楼盘销售没太大起色”

沪上某中高端楼盘开发商称,上述普陀项目在开盘第一天,曾将意向客户集中到某宾馆签约,“听说客户量挺大。”

他解释,该普陀项目虽单价较高,但两房房源紧俏,总价较低,因此销售起来也不会太费力。据他称,该区域2012年的另一热销楼盘,以大户型、高总价房源为主,刚开始均价在3.8万元/平方米,现在也突破了4万元/平方米。

而另外两个中高端项目的小幅加推,在该开发商看来,属于常见的营销策略。浦东万科五玠坊售楼处称,该楼盘此番加推10套大平层房源,均价在4万元/平方米,优惠幅度为“20万元意向金抵70万元房源”,“目前还剩四五套。”而位于青浦的海珀晶华加推的是10余套联排、独栋别墅,总价分别为1200万、1800万元起,售楼处昨日未透露销售情况。

“1月上海的改善型、中高端市场延续了去年以来的行情特征,就是市区范围的低总价改善型房源销售情况不错,户型较大、总价较高、远郊的中高端楼盘销售仍未有太大起色。”沪上某房企高管说。

据这位高管称,该公司在上海市区有一个中高端项目,1月以来累计成交了6套总价在1000万元的联排别墅,“我们将价格下调了3%~5%,试探一下市场的反应。如果效果好,今年就按这个价格大规模推广。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
部分高端楼盘降价试探市场
来源:中国经济网2013-01-28 08:03:00
赶在春节前入市的沪上中高端项目看上去斩获颇丰。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved