无锡房租均价16.9元/平

来源:地产中国网综合 2013-01-25 10:37:00

据无锡商报报道,从今年起,无锡房租也有参考标准了。房管部门最新推出了住宅租赁价格指数,暂定每半年发布一次。经测算,2012年无锡市住宅租赁加权均值为16.9元/平米/月,也就是说一套60平米的单间,月租金在1000元左右;一套80平米的二房,月租金在1400元左右。当然这只是一个均值,地段好坏、装修标准、房源新旧都会对租金的高低有所影响。

区域分析

金域蓝湾花园、朗诗未来之家、尚城租金最贵

影响住宅租赁价格的因素相当多。即使是同一区域,也会因为小区的成熟度、周边的配套、房源的新旧,而在租金上出现较大的差距。因此每个板块都有最活跃、价最高的租赁小区,也都会有各自的租金洼地。据统计,蠡溪板块的金域蓝湾花园、南长板块的朗诗未来之家、城中板块的尚城,其租金居全市各小区之首,月租金值分别达到了37.9元/平米、37.1元/平米、35.3元/平米。

城中板块

金马国际花园周边配套设施齐全,且无锡市第一中学、五爱小学、金桥幼儿园等名校近在咫尺,租赁活跃度和月租金值在城中板块中均较高。曹张新村是城中板块中租赁活跃度最高的老新村,与锡山新村、五里新村一样,上世纪80年代、90年代至2000年各年代的房屋均有,三者月租金值相似。优族联盟、尚城为精装修小户型,月租金值在城中板块中均名列前茅。

崇安新城板块金海里、风雷新村、上马墩新村是该片区租赁活跃度较高的老新村,周边配套设施齐全,月租金值在崇安新城板块加权均值附近上下浮动。

尚城绿园、金河湾家园、金科东方水榭、紫金门花苑为交付2—5年的次新房小区,户型新颖,环境优美,月租金值较高。广益佳苑为经济适用房,月租金值较低。南长板块朗诗未来之家为恒温恒氧的绿色高科技住宅,以精装修房为主,其月租金值为南长板块最高。沁园新村、芦庄均是租赁活跃度较高的小区,和同是老小区的清扬新村均接近该板块的月租金加权均值。

北塘板块康桥丽景花园、凤宾家园月租金值较高。五河新村、刘潭新村均为建于上世纪80年代至90年代的老新村,租赁活跃度较主。经济适用房广石家园、安置房新桥花园,与商品房相比较月租金值略低。新区板块长江国际花园地处新区繁华地带,周边外资企业较多,加之该小区档次较高,是外籍人士青睐的租赁小区,月租金值在整个无锡市名列前茅。

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无锡房租均价16.9元/平
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从今年起,无锡房租也有参考标准了。房管部门最新推出了住宅租赁价格指数,暂定每半年发布一次。经测算,2012年无锡市住宅租赁加权均值为16.9元/平米/月,也就是说一套60平米的单间,月租金在1000元左右;
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