在2013年“限购”继续执行的情况下，现阶段昆明商业市场不断持续走高，加之近期不俗的市场表现，商业地产或还将迎来更大放量及更多追捧。不过与此同时，商业的“繁荣”，势必也会带来更强力的竞争。
受到近段时间商业地产回暖以及“限住不限商”的影响，开发商对当前商业市场的信心增强，于是眼下商业项目推盘热度不减，认筹蓄水项目也不少。
其中昆明商业老盘供应充足，据了解，目前天怡峰景、汇都国际、安宁世贸广场等项目商铺、写字楼在售。老盘“争奇斗艳”，西南海、忠恒时代等新盘也将扎堆入市。而还有一些还未到推售节点的商业项目，也不忘在市场上频频亮相，如人民路壹号广场学府商街新一批底商启动认筹，目前在建的昆明置信广场正在意向登记中。
据此，昆明商业地产未来一段时间将呈现出巨大体量供势，已经是不争的事实。遍地开花的背后势必带来竞争压力，加上恒隆地产、万达集团等外来商业地产巨鳄的到来，也无疑为昆明本土商业地产企业成长带来生存压迫感。因此市场走向细分的趋势，或将在之后商业地产开发中愈来愈明显。
此外，昆明不但商业推盘量突出，商业类用地供应也有所突破，而城中村改造项目用地更是为商业地产提供了沃土。其中仅1月份就有9个城中村改造项目供应入市，它们分别位于盘龙区龙泉街道办事处桃园村、西山区福海街道办事处陆家社区、昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太河社区、西山区永昌街道办事处马家社区、西山区马街街道办事处张峰社区辖区范围内、官渡街道办事处、官渡区金马街道办事处、官渡区小板桥街道办事处。统计数据显示，9个项目地块累计达54宗，供应面积为1624759.3平方米，折合约2437.13亩，约占1月份总体供应量的21%，交易起价为855263.4万元。
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