供地计划仅完成三成
事实上,1月份供地力度较大是建立在去年供地计划仅完成三成的基础之上,虽然去年年末也在加快推地,但去年全年的土地供应量下降,北京已经三年没有完成土地供应,伟业我爱我家的统计数据显示,2012年北京市共成交住宅用地37宗,规划建筑面积总计595.9万平米,住宅用地供地规模连续三年直线下降的同时,更创近6年来新低。
截至2012年12月31日,全年北京市共成交商品住宅用地276公顷,商业办公用地96公顷,全年经营性用地共372公顷,仅仅完成全市年度计划1200公顷的31%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,稳预期除了干预价格之外,更需确实保障市场有效供应量。胡景晖预计,合理引导市场预期将成为2013年政策调控的重点,因此,年初政府推地量还将延续1月初的态势,同时,第一季度可能还将推出本年度土地出让计划,并可能具体到计划出让地块层面,供开发企业有的放矢,避免盲目哄抢。
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