刚需项目库存下降明显
在低供应、高成交的情况下,1月库存消化较为明显。根据链家地产市场研究部统计,截至1月20日,新建商品住宅库存为76686套,较去年底(2012年12月31日)减少4974套。不少刚需项目炙手可热,以东亚新华地产旗下的项目为例,据记者了解,该公司旗下的住宅项目东亚·马赛公馆、东亚·逸品阁和东亚·印象台湖全线飘红。
据介绍,截至目前,位于通州的东亚·逸品阁销售率将近95%,其户型设计备受客户青睐,其中,方正实用,明厨明卫,全南向,95平米的南北通透两两居
更是受到了客户的争抢。而东亚在通州开发的另外一个项目东亚·印象台湖自去年12月1日开盘至今一直保持较高的去化率,每周平均销售数十套,截至目前已售出416套,该项目的相关负责人告诉记者,项目完全是为刚需购房者量身定做,户型实用,七八十平米就能做成三居室,且单价较低。据悉,万科联合体于去年年底在同区域拿下的地块成交楼面价和该项目的销售价格持平,甚至更高,这意味着随着台湖区域的日渐成熟,项目的升值潜力巨大。东亚位于大兴的另外一个项目东亚·马赛公馆同样业绩不俗,现住宅部分仅剩余少量现房房源,周边项目价值的不断攀升,更使东亚马赛公馆凭借超高性价比进一步赢得市场广泛的认可。
对于未来的市场,张旭表示,阶段性的库存下降、供应趋紧,还暂不能影响全市价格走势。
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