房产市场淡季不淡 刚需项目进入库存消化期

来源:京华时报 2013-01-25 08:35:00

去年年底的供需两旺延续至今,1月份的房地产市场淡季不淡,根据链家地产市场研究部统计,1月中上旬新建商品住宅成交量7963套,扣除保障房后,纯商品住宅成交也达到7024套,为2009年以来同期最高。同时,新增供应紧缺,以东亚·印象台湖等为代表的刚需项目均进入库存消化期,其去化率持续保持在高位。

1月市场保持高水平成交

来自多家统计机构的数据显示,商品住宅市场年初成交淡季不淡,在去年年底供应的带动下,仍保持较高水平的成交。其中,1月中上旬纯商品住宅成交达到了2009年以来的同期最高,与此同时,根据链家地产的统计,新增供应量仅208套。亚豪机构的数据也显示,1月上旬仅有4个项目入市,供应的低迷也使得需求无处释放。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,从近期入市项目均取得较好销量的情况来看,目前市场仍处于供不应求的阶段。同时,近期项目入市意愿低迷,一方面是已经进入传统楼市低迷期;另一方面,包括限购等行政手段在内的严厉宏观调控政策已经实施近两年,业内预期在2013年或将出现一定程度的政策调整,因此开发商也在等待今年两会期间释放出新的政策信号,并针对新形势再来制定新一年的推盘计划。

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去年年底的供需两旺延续至今,1月份的房地产市场淡季不淡,根据链家地产市场研究部统计,1月中上旬新建商品住宅成交量7963套,扣除保障房后,纯商品住宅成交也达到7024套,为2009年以来同期最高。同时,新增供应紧缺,以东亚·印象台湖等为代表的刚需项目均进入库存消化期,其去化率持续保持在高位。
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