孙河地块溢价50%成交

来源:地产中国网 2013-01-24 18:06:00

地产中国网讯 1月的北京土地市场热闹非凡,玉渊潭地块刚刚成交,东城区崇文门商业金融地块又即将入市,并且正成为市场最新期许的准“地王”。而1月24日,孙河乡地块的出让率先吸引了众多品牌房企的争夺,泰禾集团最终以18.5亿触限,后又以配建2000平米公租房胜出,溢价率近50%。

北京土地整理储备中心数据显示,孙河乡北甸西村W地块二类居住用地为R2二类居住用地,建设用地面积58888平方米,建筑控制规模在64777平方米内。挂牌出让起始价为人民币123500万元,竞买保证金为3.8亿元。

据悉,孙河乡北甸西村W地块二类居住用地在公开竞拍之前已经接到了第11份报价,最高报价为13亿。此次参与该地块拍卖的房企包括龙湖融创九龙仓等十几家房企。经过多轮“厮杀”,泰禾集团最终夺得了孙河乡地块,而其正是千万级豪宅巨作“运河岸上的院子”和“泰禾红御”项目的开发商。

事实上,孙河板块的区域价值一直被多家开发商看好。北京龙湖营销总监王勐此前就对地产中国网表示,北京龙湖对于孙河板块的价值和前景是十分看好的,首先该板块位于中央别墅区的心脏位置,更是隶属于朝阳区的集中低密度改善性宜居板块,从行政区位和物理距离上都优于传统后沙峪别墅区板块。

而早在去年9月26日,国土局成功出让过一宗北甸西村宅地,正是龙湖以14.7亿元击败了万科华远九龙仓、懋源等竞得,楼面价约22000元/平方米,而该地的容积率也仅为1.1。

王勐表示,去年九月,北京龙湖拿下该地块,把握住了优先进驻机会,我们把该地块打造为龙湖集团继颐和原著后,第二个真正意义上的顶级“原著系“低密度产品,而项目预计在今年年中入市。

此外,孙河乡西甸西村F地块以及西甸西村G地块也将于2月16日开始接受竞价,两块地的挂牌起始价分别为8亿元和12.32亿元。据悉,上述三块地容积率均很低,是难得的别墅用地。

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1月的北京土地市场热闹非凡,玉渊潭地块刚刚成交,东城区崇文门商业金融地块又即将入市,并且正成为市场最新期许的准“地王”。而1月24日,孙河乡地块的出让率先吸引了众多品牌房企的争夺,泰禾集团最终以18.5亿触限,后又以配建2000平米公租房胜出,溢价率近50%。
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