据重庆商报报道，在意料之中的“倒春寒”中出发的2012年楼市，终于在业内喜闻乐见的“暖冬”之中结束。近日，包括重庆房地产官方网站“315网上房地产”、晟城地产等官方或者市场机构都纷纷发布了对2012年楼市的统计或者回顾报告，去年楼市呈现出明显的低开高走的态势，其中以北碚和沙坪坝两个区域的涨幅最为明显。

主城成交涨幅超四成

根据晟城地产日前发布的2012年重庆楼市回顾报告，在刚刚过去的2012年，我市主城区商品房成交套数共计约23.6万套，这个数据和2011年的16.8万套相比，涨幅达到了40%。而从成交面积来看，2218万平方米的年成交量也比2011年的1493万平方米上涨了49%。“去年，房地产市场企稳回升的态势十分明显，楼市以‘翘尾’收官。”晟城地产市场研究部经理李飞表示。

北碚、沙区成交翻倍

而从区域来看，每个区的成交面积涨幅都在30%以上。其中，沙坪坝区以3.4万套的成交量和301.8万平方米的成交面积位居各区之首，而成交量高达94.1%的涨幅，也让沙坪坝区成为主城楼市“进步”最明显的区域。另一方面，北碚区则是成交面积增幅最大的区域，据统计，北碚区去年的成交面积约有131.4万平方米，同比上涨幅度高达125%。

而来自重庆房地产官方网站“315网上房地产”的信息则显示，位于北碚的龙湖紫云台项目，其别墅和洋房的销售金额分别占据了我市主城2012年别墅和洋房十强排行榜的第一和第二。

不过，虽然北碚和沙坪坝两个区域表现突飞猛进，但传统的热点区域“三北”地区仍是最受购房者欢迎的置业地。“315网上房地产”统计数据显示，在去年主城区销售金额排名前十的项目中，就有6个位于“三北”区域。

2013市场将好于2012

由于2012年岁末的“翘尾”趋势十分明显，因此众多市场机构也对2013年的楼市充满期待。晟城房地产估计，2013年整体市场将好于2012年，商品房增速略有提高。预计2013年成交套数24万~25万套，成交面积2300万~2400万平方米。

但需要注意的是，虽然重庆楼市已经走出了低谷，楼市复苏越来越明显。但从今年国家的政策调控所带来的压力来看，2013年楼市调控仍会坚持从紧趋向。“总之，踩准市场和政策节奏，随行就市以合理的价格提供适销产品是企业长远发展的要诀。”