套内6000元/m2起! 重庆二环居住时代来了

来源:地产中国网综合 2013-01-24 11:30:00

门槛不低  长期持有才能盈利

价格并不低!这是记者在实地考察了多个二环居住板块后的感受。

以蔡家板块为例,目前高层的建面均价接近6000元/平方米,洋房的价格接近7000元/平方米;而鱼嘴的商务公寓建面单价达到了6000元/平方米,高层建面单价也接近5000元/平方米;而龙湖礼嘉项目的预计单价据透露首批就将接近套内8000元/平方米;此外,悦来下半年入市的某项目首批单价也将达到套内每平方米7000多元。

以套内7000元作为衡量标杆,巴国城、彩云湖、南坪、巴南、空港甚至金开大道,都可以找到不少同等价位的楼盘。

“对于二环片区的楼盘来说,大部分地区的实际供应量现在并不大,而当地居民有着大量改善型需求。如果整个板块发展按照规划中展开,有可能实现比市中心更快的增长。”晟城地产市场部经理李飞分析道。

对于这些“二环房”的未来前景,每一个置业顾问都会告诉你,未来这里有数千亿的大产业,这里将引入数十万的人口,现在不买以后房价会火箭般蹿升。不过,对于这些蓝图的实现,不少售楼小姐也坦言,“至少要5年!”

礼嘉板块分析

优势

未来礼嘉将形成生态总部区、商贸核心区和高品质生态住区三大片区;龙湖的商业开发模式;交通便利。

劣势

目前人气不够旺,入住率不高;住宅单价较高。商业动辄两三千万的铺面资金压力较大,同时需要三五年才看到回报。

机会

龙湖的品牌效应,给该区域注入了潜力。

威胁

照母山板块,对购房者来说心理位置更近,而且开发商更多。

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套内6000元/m2起! 重庆二环居住时代来了
来源:地产中国网综合2013-01-24 11:30:00
重庆2011年底出台的“二环居住”规划中,21个聚居区将一共吸引数百万的产业人口入驻。正所谓“安居才能乐业”,类似刘女士这样的产业大军,成为开发商的梦中客户。蔡家、礼嘉、悦来、鱼嘴、龙兴、白市驿、西彭……越来越多的楼盘选择二环。对于购房者来说,置业二环不再是一张“空头支票”。
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