无锡去年卖房75195套 单价7000元以下最好卖

来源:地产中国网综合 2013-01-24 11:18:00

据江南晚报报道,相比惨淡经营的2011年,2012年无锡房市来了个“咸鱼翻身”。昨天上午,市产权监理处公布的2012年四季度“锡房指数报告”显示,2012年无锡房地产开发投资增速放缓,但市场却呈现出成交活跃、价格回稳的良好发展态势。全年卖房75195套,同比大涨44.63%;其中新建商品房59009套,各类二手房16186套。

优惠促销扩面,市场成交活跃

去年无锡市区商品房成交面积631.38万平方米,其中住宅成交533.03万平方米。从月度看,3月份锡城楼市开始挥别寒冬,保持平稳运行的态势,尤其是7、8月份作为楼市传统淡季,月均成交量依然维持在60万平方米左右。12月份单月成交更是达75万平方米,创限购以来新高。二手房市场也呈现了相同的态势,全年二手房成交总面积200.01万平方米,同比增长22.66%。

“2012年是无锡本地实施限购政策的第二年,开发企业在经历了2011年的深度调整之后,不约而同地采取了以价换量的销售策略,绝大部分楼盘定价合理、价格稳定。”市产监处人士认为,在优惠促销扩面之外,各大开发商面向刚需供应的房源量明显增多,去年新上市的房源中,90平方米以下的房源面积达138万平方米,占总量的23.7%,比前年增加了约7个百分点。

从成交面积看,去年无锡市区商品房住宅销售主要以120-144平方米的中等户型为主,占比超三成。其次为80-90平方米的小户型,占比约两成。从价格段看,去年所售出的住宅类房源中,有高达七成的房源单价区域集中在5000-9000元/平方米之间。其中,价格区域在6000-7000元/平方米的房子卖得最多,达10470套。

调控效果显著房价趋于稳定

据介绍,从2009年开始,无锡的房价开始“一路高歌”,从当年一季度的4786元/平方米飙升至2011年一季度的7456元。尽管2011年2月份无锡本地也出台了限购政策,但房价上涨的惯性犹在,直到2011年的三季度,在持续的房地产宏观调控作用下,市区房价才进一步回归理性。

跟2010年相比,无锡去年的房价总体而言还是涨的,但是与2011年相比,可以说限购政策出台前后涨了一年的房价在2012年又回去了。经测算,去年四季度无锡市区商品住宅加权均价为8096元/平方米,同比跌4.6%。与此同时,去年下半年无锡市区的房价略有小幅上涨。

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无锡去年卖房75195套 单价7000元以下最好卖
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相比惨淡经营的2011年,2012年无锡房市来了个“咸鱼翻身”。昨天上午,市产权监理处公布的2012年四季度“锡房指数报告”显示,2012年无锡房地产开发投资增速放缓,但市场却呈现出成交活跃、价格回稳的良好发展态势。
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