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千亿军团逆势扩容房产行业洗牌分化加剧

来源：地产中国网 2013-01-24 09:34:00

楼市行业转型房企规划

在调控持续的背景下，认清形势的房企巨头业绩飙升势头不减。“千亿俱乐部”不再是万科一家独大，保利、绿地在2012年也加入了千亿阵营。从百亿到千亿，保利用了5年时间，绿地则用了8年。

中小房企则面临更大的挑战，破产、倒闭、并购案例层出不穷。深圳证券信息有限公司数据显示，2012年前三季度有23家A股上市房企处于亏损状态。

有研究报告称，房地产寡头时代已经到来。随着调控的持续深入，行业集中度进一步提升，强者恒强已经成为行业共识，龙头企业的领先优势会进一步扩大。

　　万科海上传奇是万科2012年在上海卖得最好的项目，开盘当天400多套房源几乎售罄。

数据来源：早报记者根据公开资料整理

第一军团”秩序重构

根据万科2013年1月7日发布的公告，2012年12月万科实现销售面积116.8万平方米，销售金额140.7亿元，同比分别大幅增长94.9%和141.8%，环比则略有下降。综合此前销售业绩，万科2012年全年累计实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，同比分别增长20.5%和16.2%。

往前追溯，万科的销售额在2010年首次突破千亿元大关，2012年1412.3亿元的成绩再度刷新行业纪录，目前万科已是全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。