千亿军团逆势扩容 房产行业洗牌分化加剧

来源:地产中国网 2013-01-24 09:34:00

在调控持续的背景下,认清形势的房企巨头业绩飙升势头不减。“千亿俱乐部”不再是万科一家独大,保利绿地在2012年也加入了千亿阵营。从百亿到千亿,保利用了5年时间,绿地则用了8年。

中小房企则面临更大的挑战,破产、倒闭、并购案例层出不穷。深圳证券信息有限公司数据显示,2012年前三季度有23家A股上市房企处于亏损状态。

有研究报告称,房地产寡头时代已经到来。随着调控的持续深入,行业集中度进一步提升,强者恒强已经成为行业共识,龙头企业的领先优势会进一步扩大。

  万科海上传奇是万科2012年在上海卖得最好的项目,开盘当天400多套房源几乎售罄。

                      数据来源:早报记者根据公开资料整理

第一军团”秩序重构

根据万科2013年1月7日发布的公告,2012年12月万科实现销售面积116.8万平方米,销售金额140.7亿元,同比分别大幅增长94.9%和141.8%,环比则略有下降。综合此前销售业绩,万科2012年全年累计实现销售面积1295.6万平方米,销售金额1412.3亿元,同比分别增长20.5%和16.2%。

往前追溯,万科的销售额在2010年首次突破千亿元大关,2012年1412.3亿元的成绩再度刷新行业纪录,目前万科已是全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。

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千亿军团逆势扩容 房产行业洗牌分化加剧
来源:地产中国网2013-01-24 09:34:00
“房企业绩达到千亿元之后必然面临多元化转型问题。未来房企可以通过精细化管理、提高产品研发能力、产品标准化与产业化的操作等手段缓解利润率下滑的局面;或谋求转型养老地产、商业地产、产业地产等,通过业务多元化规避住宅市场调控的风险;抑或通过并购、投资等多元化手段进军海外市场以及其他产业等。”同策咨询研究中心总监张宏伟对记者表示。
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