上海第三代国际社区日趋成熟 板块竞争加剧

来源:地产中国网综合 2013-01-24 09:31:00

据东方早报报道,2012年跟随楼市回暖,中高端市场全面复苏,整体表现抢眼。其中,以新江湾、长风、森兰以及徐汇滨江等热点豪宅板块为代表,在改善型中高端市场占据主流。

作为市场风向标的新江湾板块更是以936套成交套数、168262平方米成交面积,在中高端市场独占鳌头。同时板块分化开始加剧,项目梯级发展趋势明显,第三代国际社区走向值得关注。

板块竞争加剧

以长风、森兰、徐汇滨江为代表的新兴豪宅板块在2012年均取得不俗成绩。

公开数据显示,长风的中海紫御豪庭、森兰的仁恒森兰雅苑年度销售金额分别达到44.67亿元和28.12亿元,在全市单价3万-5万元住宅销售榜单中名列前茅。这样的成绩不免让传统豪宅板块及项目逊色不少。

新兴豪宅板块的强势崛起,令豪宅板块竞争更加激烈。新江湾板块作为继古北、碧云联洋之后的又一国际社区,已步入第8个发展年头,不管在配套资源还是品牌房企入驻数量方面,都更显得“成熟”,面对传统豪宅板块,则更具发展潜力。

作为中心区品牌发展商最集中的一个板块,新江湾依靠土地资源的稀缺性、规划利好及高档物业的高溢价收益,一度成为“地王”集中区,在市场上独树一帜。

锦和房产数据显示,截至11月底,以板块销售冠军新江湾九里为代表,新江湾商品房总成交套数已达到936套,成交总面积为168262平方米,成交总量在豪宅板块中独占鳌头。

分化现象明显

新江湾板块内产品竞争激化,显现群雄割据之势。

自初期规划以来,新江湾城就一直受到众多具有国际视野的一线房企的追捧。

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上海第三代国际社区日趋成熟 板块竞争加剧
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2012年跟随楼市回暖,中高端市场全面复苏,整体表现抢眼。其中,以新江湾、长风、森兰以及徐汇滨江等热点豪宅板块为代表,在改善型中高端市场占据主流。
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