雅戈尔：长风8号地王决战

2010年9月，甬商巨子雅戈尔正式落子长风核心区，以26000元/平方米的价格，一举创下当时上海的单价地王纪录。

其实，在更早的时候，雅戈尔就有进驻上海市场的打算。

雅戈尔置业董事长蒋群此前在接受早报专访时说：“雅戈尔的领军人李如成总裁是上海知青，雅戈尔在改革开放初期更是通过与上海一些服装企业联营而得到迅速发展，我们和上海有着分不开的缘分。”

蒋群同时表示，从发展战略角度来说，雅戈尔置业专注于长三角重点城市的深耕细作，上海是长三角乃至全国的经济核心城市，进入、扎根并做好上海市场，是雅戈尔置业长三角战略的重要环节。

时隔两年，2012年12月底，雅戈尔长风8号项目正式公开样板区，借此拉开雅戈尔置业集团在上海的首秀大幕。

这是雅戈尔在上海的第一个项目，蒋群表示，长风8号作为雅戈尔在上海的处女作，有它独特的使命感。“我们想用超前的眼光打造出一个地标性建筑，毕竟雅戈尔置业为此投入了几十亿元。”

高价地当然会给开发和销售会带来很大的压力，这就要求我们在产品创新和经营管理上做得更好，倒逼我们不断提升打造产品的能力，进一步提高核心竞争力。

业内专家普遍指出，雅戈尔在上海的首次亮相并不容易，长风板块的内部竞争将会给项目销售带来不小的压力。

同策咨询研究部总监王巍立表示，2010年，长风板块推出了多个优质地块，长风生态商务区更是上海市首批重点推进的九大现代服务集聚区之一，因此云集了诸多大型房企，并先后诞生了上海总价、单价地王，同质产品势必会引发激烈竞争。

王巍立进一步分析称，中海紫御豪庭地块是曾经的总价地王，在2012年销售飘红。雅戈尔淡季蓄客，两大地王对决的结果有待观察。

面对市场压力，雅戈尔则显得十分淡定。

上海雅戈尔置业有限公司总经理钱平告诉记者，作为雅戈尔置业入沪的第一个作品，企业倾入了巨大的精力，这个项目的10栋建筑，公司已经投资了近60亿元。无论这个项目是否有所亏损，必定要将雅戈尔置业的品牌带给上海，引进与绿城、星河湾等豪宅有明显差异化的生活居住感。

此外，钱平指出，雅戈尔之前长期在宁波开发高端住宅项目，目前占据着宁波近三成的高端市场份额，有着丰富的开发经验。2013年，企业将一体化推出所有的产品，有信心将会用雅戈尔置业的精工细作刷新区域的标准。